Modernes Reiheneckhaus mit hochwertiger Ausstattung in Bestlage von Fürth-Oberfürberg
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige, absolut ruhig gelegene Reiheneckhaus bietet 145 m² Wohnfläche und etwa 52 m² zusätzliche Nutzfläche in einem Neubaugebiet in der "grünen Lunge" von Fürth-Oberfürberg. Das Haus wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und wird nun auch von diesem vermietet. Es befindet sich in zweiter Reihe, sodass Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen können.
Das für ein Reiheneckhaus beeindruckende Grundstück von 300 m² bietet nicht nur Raum für eine großzügige Terrasse und einen schön angelegten, kinderfreundlichen Garten, sondern auch ein Maß an Privatsphäre und Gestaltungsspielraum, das in so guter Lage kaum zu finden ist.
Ausstattung:
• Lichtdurchflutete Räume: Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen sorgen für außergewöhnliche Helligkeit und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre
• 4 helle Zimmer und ein ausgebautes Kellerzimmer, ideal als Büro o.Ä. (nicht bei Wohnfläche berücksichtigt)
• Moderne Einbauküche von Habicht&Sporer mit hochwertigen Miele-Geräten, darunter ein Kochfeld mit integriertem Abzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank sowie einem hohen Neff Slide&Hide Ofen und Ambientebeleuchtung
• Fußbodenheizung in allen Räumen, inklusive Keller
• Elektrische Rollos in allen Bereichen für maximalen Komfort
• Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Flüsterleise Solidstep-Treppen
• Galerie mit hohen Decken im Obergeschoss für ein großzügiges Raumgefühl
• Bad mit Badewanne, Dusche, Burgbad-Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie zusätzliches Gäste-WC
• Große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick für entspannende Stunden im Freien
• Große Terrasse im Garten mit hochwertiger Hella-Markise für optimalen Sonnenschutz
• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
• Glasfaseranschluss mit derzeit bis zu 1000 MBit/s
• Homeway-System mit TV, SAT und LAN-Anschlüssen in jedem Raum
• Biohort-Gartenhaus mit viel Zubehör für Gartengeräte und Fahrräder
Lage
Das Haus liegt absolut ruhig auf dem großzügigen Grundstück. Der Stadtwald ist nur 500 Meter entfernt – perfekt für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. In unmittelbarer Nähe befinden sich Mountainbiketrails, ein Rot- und Schwarzwildgehege und der "Grüner Felsenkeller". Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka etc.) im Umkreis von 2 km. Die Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt, und die U-Bahnstation Hardhöhe sowie die S-Bahnstation Unterfürberg liegen in bequemer Reichweite.
Ein weiteres Highlight der Lage: Die Südwesttangente ist in nur 4 Minuten erreichbar – trotzdem hört man von dieser nichts.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Rauchen und Haustiere sind in diesem Haus nicht erwünscht und werden im Mietvertrag ausgeschlossen.
Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich. Um die Vorauswahl der Interessenten zu erleichtern, bitten wir um Antworten zu den folgenden Punkten:
• Anzahl der einziehenden Personen
• Beruf und Art des Arbeitsverhältnisses, sowie Angaben zur Einkommensstabilität
• Gewünschte Mietdauer (idealerweise langfristig)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend