Modernes Reihenendhaus in beliebter Lage mit Baugrundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenendhaus in Mönchengladbach. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn/Esszimmer sowie ein Zimmer im Souterrain. Die Wohnfläche beträgt 107 m² und zusätzlich gibt es rund 54 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst circa 1.300 m² und bietet somit viel Platz für eine Familie. Auf diesem Grundstück wurde in der Vergangenheit bereits ein weiteres Haus geplant. Eine mögliche Bebauung müsste baurechtlich abgeklärt werden.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Es präsentiert sich in einem sanierten Zustand mit gehobener Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einbauküche aus dem Jahr 2012 und eine Klimaanlage aus dem Jahr 2011 für das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer.
Durch die Sanierung der Fenster sind Wasserflecken entstanden. Durch die Installation einer Zwangsentlüftung sollte dieses Problem jedoch gelöst sein.
Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze die vom Willicher Damm erreichbar sind. Der große und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
-3-fach verglaste Fenster im Erdgeschoss, doppelt verglaste Fenster im Obergeschoss
-Bosch Gasheizung aus dem Jahr 2022
-Gäste WC 2004 erneuert inkl. Rohrleitungen
-Terassenüberdachung aus 2020
-Neues Dach 2007
-Dusche im Souterrain
-Brunnen im Garten
-3 Gartenhäuser, ein Dach mit Solar eingedeckt
-Hauseingangstür 3-fach verriegelt
Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Platzangebot in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Mönchengladbach.
Lage
In der ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Mönchengladbach Üdding befindet sich dieses Reihenendhaus. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreicht werden können.
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet somit ein entspanntes Wohnumfeld. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die alle fußläufig oder mit wenigen Fahrminuten, erreichbar sind.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet somit auch für Naturliebhaber eine ideale Wohnlage. Insgesamt bietet das Haus eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an das städtische Leben.
Sonstiges
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023