modernes Reihenendhaus in ruhiger Einfamilienhausgegend von Stolberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus in Stolberg-Mausbach bietet Ihnen großzügigen Wohnraum auf 3 Etagen und eine moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 152 m² und 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, eignet es sich ideal für Familien.
Der gepflegte Garten und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Die umfangreichen Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, während die doppelverglasten Kunststofffenster mit Rollläden sowohl für gute Isolierung als auch für Sicherheit sorgen.
Das Dachgeschoß und die Fassade des Hauses wurden wärmegedämmt.
Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlich Platz für Abstellmöglichkeiten.
Die große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und Zugang zum Garten bietet Platz für mindestens 2 Autos. Davor können bequem noch zwei weitere Autos geparkt werden.
Ausstattung
- Terrasse überdacht
- Kellerzugang vom Garten
- isolierte Doppelgarage ca. 45 m²
- 1995 Modernisierung der Heizungsanlage
- 1998 Modernisierung der Fenster (isoliervergalste Kunststofffenster)
- 2012 Kanal bis zur Straße erneuert ca. 8 Meter
- 2012 Keller von außen gedämmt
- 2014 Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung erneuert
- 2014 Wärmedämmung der gesamten Fassade
- 2014 Modernisierung der Hauseingangstüre
- 2017 Modernisierung der Bäder inkl. neuer Wasserleitungen
- 2019 Modernisierung Innenausbau wie Decken- und Bödenbeläge
- 2024 Modernisierung der Heizöltanks (Kunststoff)
Lage
Stolberg-Mausbach ist ein ruhiger Stadtteil der Stadt Stolberg, der sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Umgebung bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Stadtteile und der Innenstadt von Stolberg.
Stolberg-Mausbach bietet zahlreiche Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung des Naturparks Hohes Venn-Eifel. Die schöne Landschaft lädt zu Aktivitäten
im Freien ein. Die Stadt Stolberg selbst bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen.
In Stolberg-Mausbach wohnen Sie in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Natur und eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Ideal für alle, die das Leben in einer beschaulichen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.
Sonstiges
Sonstiges
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern.
Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine Entscheidung fällen zu können. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.
Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle und kostenlose Marktpreiseinschätzung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert