Modernes Reihenhaus in Magdeburg-Fermersleben
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Magdeburg-Fermersleben bieten wir Ihnen ein großzügiges Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung zur Miete an. Auf einer Wohnfläche von 105 m² verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die durch moderne Ausstattungsmerkmale überzeugen. Das Haus verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen sowie energiesparende dreifach verglaste Fenster. Im Erdgeschoss sorgen Rollläden für zusätzliche Sicherheit und flexible Verdunkelungsmöglichkeiten. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein großzügiges Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Eine Video-Türklingel bietet zeitgemäßen Komfort und erhöhte Sicherheit. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die monatliche Kaltmiete beträgt 945,00 EUR zzgl. 315,00 EUR Betriebskosten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Die verkehrsgünstige Lage in Fermersleben bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Ausstattung
- 105 qm Wohnfläche - 3 Zimmer - Vollbad - Separates Gäste-WC - Fußbodenheizung im gesamten Haus - 3-fach verglaste Fenster - Rollläden im Erdgeschoss - Video-Türklingel - Eigenes Kellerabteil - Terrasse - Kaltmiete: 945€ - Betriebskosten: 315€ - Sofort verfügbar - Standort: Magdeburg-Fermersleben
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in der lebhaften und historisch bedeutenden Stadt Magdeburg, die mit etwa 240.114 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023) das zweitgrößte Stadtgebiet Sachsen-Anhalts bildet und auf Platz 32 der größten Städte Deutschlands steht. Magdeburg ist seit 1990 die Landeshauptstadt und zeichnet sich durch eine reiche Geschichte zurück bis ins Jahr 805 aus, mit einer Vielzahl von historischen Ereignissen und Wiederaufbauphasen, die zu der heutigen kulturellen Vielfalt beigetragen haben. Die Immobilie liegt südlich des Stadtzentrums, in einer Entfernung von etwa 5 km. Dieser Standort bietet ein städtisches Flair, während gleichzeitig die Nähe zur Natur durch die Lage an Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal gegeben ist. Die Region verfügt über einen bedeutenden Binnenhafen und ist Industrie- sowie Handelszentrum mit wichtigen Branchen wie Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologien, Kreislaufwirtschaft, Logistik, Kultur- und Kreativwirtschaft, Holzindustrie sowie Informations- und Kommunikationstechnik. Die nächstgelegene Zugstation, Magdeburg-Salbke, ist nur 900 m entfernt und problemlos zu Fuß erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Bushaltestelle Mariannenstraße, direkt vor der Haustür, und die Straßenbahnhaltestelle Mariannenstraße, nur 100 m entfernt, perfekt ergänzt. Die Autobahnauffahrt Magdeburg-Reform A 14 ist weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt (4,9 km).
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.