Modernes Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von Essen Vogelheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus wurde 1983 erbaut und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche Platz für eine Familie mit bis zu vier Personen. Die moderne Einbauküche kann optional für 3.000 € übernommen werden. Die 2023 installierte, sparsame Gaszentralheizung und die gute Dämmung sorgen für einen geringen Energieverbrauch von nur ca. 5600 kWh pro Jahr.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand – nur noch ein frischer Anstrich und Sie können einziehen!
Raumaufteilung
Erdgeschoss (Wohnfläche 44,84 m²)
Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Durch die bodentiefen Fenster betreten Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, der in eine schöne Terrasse übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss (Wohnfläche 40,93 m²)
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Dachgeschoss (27,77 m²)
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein Duschbad. Das Bad könnte bei Bedarf renoviert werden, ist jedoch voll funktionstüchtig.
Lage
Das Haus liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Vogelheim in Essen. Hier finden Sie eine familienfreundliche Umgebung mit nahegelegenem Spielplatz, fußläufiger Erreichbarkeit von Supermärkten, Kindergärten, Grundschule und Sportanlagen. Die Essener Innenstadt und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen ausgezeichnete Busverbindungen und eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A52.
Sonstiges
sonstiges
Diese Immobilie verbindet Komfort, Energiesparpotenzial und eine erstklassige Lage in Essen-Vogelheim. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause!
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Objekt präsentieren zu dürfen!
Stichworte
Sonstiges: frei werdend