Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Landsberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in Landsberg am Lech, präsentiert sich in einer ruhigen Wohngegend als Familien-Traum-Domizil.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden und praktischen Raumaufteilung empfangen. Direkt im Eingangsbereich finden Sie auf der linken Seite ein Gäste-WC, das für Besucher ideal gelegen ist. Zur rechten Seite betreten Sie die moderne neue Küche. Der direkte Übergang zum großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt für ein offenes Wohngefühl. Der Ofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.
Der Wohnbereich besticht durch seine Weitläufigkeit und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Familienabend oder gesellige Runden mit Freunden. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die angrenzende Terrasse und den Garten.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie drei geräumige Schlafzimmer erwarten. Die beiden links gelegenen Zimmer bieten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Da wir extrem hohe Decken haben, besteht auch die Möglichkeit noch eine Zwischendecke einzuziehen, sodass die Schlafzimmer noch besser genutzt werden können und dadurch noch mehr Platz bieten.
Der Keller des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt insgesamt drei große Räume. Eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Hobbyraum mit Ofen.
Abgerundet wird dieses wunderschöne moderne Haus durch den traumhaften Garten und die zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten (Garage, Carport, Stellplatz).
Ausstattung
+ Terrasse mit neuer moderner Überdachung
+ großer Balkon
+ großzügiger Garten
+ Ofen im Wohnzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ ruhige und zentrale Lage
+ neuwertige Einbauküche (KP: 15.000 EUR)
+ Stellplatz (KP: 10.000 EUR)
+ Carport (KP: 15.000 EUR)
+ Garage (KP: 20.0000 EUR)
Lage
Landsberg am Lech ist eine historischen Stadt im südwestlichen Bayern. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die von mittelalterlicher Architektur und charmanten Straßen geprägt ist.
Die Stadt befindet sich rund 55 km westlich von München und ca. 38 km südlich von Augsburg, was es zu einer attraktiven Wohnlage für Pendler und Menschen macht, die eine ruhige, aber verkehrstechnisch gut angebundene Umgebung bevorzugen.
Das Reihenmittelhaus selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grünflächen und kleinen Gärten, die für eine ruhige und familienfreundliche Umgebung sorgen.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar, sei es in Form von Supermärkten oder kleineren Geschäften in der Umgebung.
Der Lech, der sich durch die Stadt schlängelt, bietet eine idyllische Kulisse für Ausflüge und ist ideal für Wassersportler oder Radfahrer, die die Natur genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen