Modernes Reihenmittelhaus mit Loft-Charakter, Bergblick und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Reihenmittelhaus, das modernes Design, großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Dank seines offenen Loft-Charakters und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Wohnzwecke als auch hervorragend für gewerbliche Nutzung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine elegante Treppe ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der ein offenes, weitläufiges Wohngefühl vermittelt. Ein Highlight ist das große bodentiefe Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und Ihnen einen traumhaften Blick auf die Berge bietet. Zusätzlich ist ein Teil dieses Raumes offen gestaltet und ermöglicht einen spektakulären Blick ins Dachgeschoss sowie auf die Galerie. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort.
Ein zweiter, ebenfalls weitläufiger Raum verfügt über eine moderne, offene Küche mit Tresen und direkten Zugang zum Balkon. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Beide Räume können bei Bedarf individuell abgetrennt werden, um zusätzliche Zimmer oder Büroflächen zu schaffen - ideal für flexible Wohn- oder Arbeitskonzepte.
Im zweiten Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Bereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer, Büros oder Besprechungsräume genutzt werden können. Es gibt Anschlüsse für eine zusätzliche Küche und ein weiteres Badezimmer, was die Flexibilität der Nutzung nochmals erhöht. Ein Schwedenofen schafft ein behagliches Ambiente, und eine Treppe führt weiter ins Dachgeschoss.
Ein lichtdurchfluteter Raum prägt das Dachgeschoss, dessen großzügige Glaswand einen freien Blick auf die darunterliegenden Ebenen bietet und das offene Loft-Ambiente unterstreicht. Das große Dachfenster eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf die Berge - perfekt für entspannte Momente oder einen inspirierenden Arbeitsbereich.
Ausstattung
- Sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich nutzbar
- Grundstück real geteilt
- Internet Glasfaseranschluss zeitnah geplant
- Großer Balkon in Lärchenholz neu
- Schwedenofen
- Anschlüsse für ein weiteres Bad/Küche im 2. OG vorhanden
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- 5 PKW-Außenstellplätze
- Einbauküche mit Tresen
- Fußbodenheizung im 1. OG (EG)
- Wasserbelebungsanlage
- Doppelverglaste Fenster
- Zwei Gäste-WCs
- Terracotta-Fliesen
- Bäder weiß gefliest
Lage
Pavolding, ein malerischen Ortsteil von Seeon-Seebruck, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die direkte Umgebung ist geprägt von idyllischen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Chiemsee, einer der größten Seen Deutschlands, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Bootsfahrten und entspannende Tage am Strand.
Pavolding ist verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie in kurzer Zeit die Städte Traunstein und Rosenheim erreichen können. Die nahegelegenen Dörfer Eggstätt und Seeon sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten - besonders attraktiv für Familien.
Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten haben. Diese Lage vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität - perfekt für alle, die einen Rückzugsort in der Natur suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Senden Sie uns Ihre Anfrage, um das Exposé mit dem 3D-Rundgang zu erhalten und das Reihenmittelhaus von zu Hause aus entspannt zu erkunden. Ebenso freuen wir uns darauf, das Objekt mit Ihnen zu besichtigen. Sprechen Sie uns an; wir besichtigen selbstverständlich auch am Wochenende oder an Feiertagen.
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Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.
Stichworte
Nutzfläche: 349,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen