Modernes Reihenmittelhaus mit vielseitigem Raumangebot und Süd-Garten in Dietzenbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2016 bietet Ihnen auf ca. 141 m² Wohnfläche und einem nach WEG geteilten Grundstück mit ca. 287 m² alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und punktet mit einem hochwertigen Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten mit Süd-Ausrichtung - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine elektrische Markise sorgt dabei an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten, und ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während ein Gäste-WC im Eingangsbereich den Komfort abrundet. Im Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu integrieren, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Derzeit nutzen die Eigentümer diesen Raum als Büro.
Die hochwertige Bauweise überzeugt auf ganzer Linie: Die Wände zu den Nachbarn sind zweischalig massiv aus Beton gefertigt und sorgen für optimalen Schallschutz. Die nicht tragenden Innenwände bestehen aus Metallständerwänden mit beidseitiger Beplankung, was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Die Fenster im Erdgeschoss und die Terrassentür sind mit einem erhöhten Einbruchsschutz ausgestattet, während in allen Etagen außer im Dachgeschoss Rollläden installiert sind.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme, sorgt für wohlige Wärme. Pflegeleichte Vinylböden im Ober- und Dachgeschoss, ein praktischer Abstellraum sowie ein Spitzboden bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein modernes Belüftungssystem trägt zu einem angenehmen und gesunden Raumklima bei. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür.
Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, ausreichend Platz und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 287 m² (nach WEG geteilt)
Baujahr: 2016
Zimmer: 5 (inkl. 4 Schlafzimmer)
Badezimmer:
Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Obergeschoss)
Gäste-WC im Eingangsbereich
Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss (Anschlüsse vorhanden)
Böden:
Parkett und Fliesen im Erdgeschoss
Vinylböden im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
Garten:
Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Elektrische Markise
Gartenhäuschen
Heizung:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Heizungsart: Fernwärme
Stauraum:
Abstellraum im Haus
Spitzboden
Weitere Ausstattung:
Belüftungssystem für ein angenehmes Raumklima
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
Lage
Dietzenbach, die Kreisstadt des Landkreises Offenbach, liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.
Die Stadt ist umgeben von idyllischen Wäldern und Feldern, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden eignen. Gleichzeitig bietet Dietzenbach durch seine Nähe zu Frankfurt am Main (ca. 15 km) und Offenbach beste Anbindungen für Berufspendler. Über die S-Bahn-Linie S2 sowie die Autobahnen A3, A5 und A661 ist die Region optimal vernetzt.
Dietzenbach selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Altstadt mit ihrem charmanten Fachwerkflair, das zum Bummeln und Verweilen einlädt. Kulturelle und sportliche Angebote bereichern das Stadtleben und machen Dietzenbach auch für Familien attraktiv.
Die Lage inmitten einer dynamischen Wirtschaftsregion, kombiniert mit den grünen Naherholungsmöglichkeiten, macht Dietzenbach zu einem lebenswerten Ort für Jung und Alt.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen