Modernes Reihenendhaus sucht neue Mieter
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit offener Küche 1 Bad 1 Gäste WC Auf der Suche nach dem idealen Zuhause für Sie und Ihre Familie in herrlich naturnaher Lage werden Sie mit dieser Immobilie fündig: In Celle/Vorwerk, ideal gelegen, genießen Sie familienfreundliches Wohnen in diesem Reihenmittelhaus. Eine optimale Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer trägt hierzu ebenso bei wie die Südterrasse und der kleine Garten hinter dem Haus. Mit einem Energie-Endverbrauch von 43 kW/h zeugt die Immobilie außerdem von Ihrem Bewusstsein für Energieeffizienz. Die Derzeitigen monatllichen Betriebskosten betragen ca. 220,00 € .Die Kombination aus modernen Fliesen- und Laminatböden, großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, schafft auf etwa 95 m² Wohnfläche ein freundliches Wohnklima, das vom neuwertigen Zustand der Immobilie weiter unterstrichen wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst die Diele mit Platz für eine kleine Garderobe und dem Zugang zum Gäste WC. Sobald Sie diese verlassen, betreten Sie das Herzstück des Hauses: einen großzügiger Wohn-Essbereich offener Einbauküche, aus welcher Sie auf Ihren Vorgarten in Richtung Straße blicken können. Aus dem hellen Wohnbereich heraus ist die Terrasse zu erreichen, welcher sich eine kleine Rasenfläche anschließt. Der Garten wird nächstes Jahr noch erweitert. Am Ende des Gartens steht ein Tor mit Zugang zum Carport. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und verwöhnt Sie den ganzen Tag mit Sonne. Über die Treppe im Wohn- und Essbereich, unter welcher etwas Stauraum zu finden ist, erreichen Sie das Obergeschoss. Ein Flur verbindet das Bad mit großer Dusche, Waschtisch und Wanne, mit zwei Schlafzimmern. Die Wände sind genau wie die Decken mit Q3 geputzt und weiß gestrichen. In allen Räumen - im EG liegen Fliesen ebenso im Bad des Obergeschosses. Alle weiteren Räume wurden mit Laminat ausgelegt. Für Ihren PKW steht ein Carport bereit. Dieses gut gedämmte KFW55 Haus bietet eine zentrale Pelletheizung mit Solarthermie unter Stützung sowie optimale Schalldämmwerte durch zweischalige Haustrennwände. Es verfügt zudem über elektrische Außenrollladen und dunkle, moderne Innentüren. kaltmiete: 1.100,00€ Betriebskosten: 220,00 Carport: 30,00€ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und verienbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte bringen Sie zu dem Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit: - ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Schufa-Auskunft - 3- Monatsabrechnungen (Gehaltsnachweis)
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, bzw. besondere Ausstattungsdetails: • Fußbodenheizung • elektrische Rollläden • tlw. Innentüren mit Glaselementen • Carport neu erstellt • Separates Gäste-WC • Heizungsart: Pellet - Zentralheizung mit Solarthermie unter Stützung - 2 Schlafzimmer -heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich -Südterrasse -Einbauküche mit Elektrogeräten -separates Gäste-WC im EG -Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer -Abstellraum im Erdgeschoss -zwei unterschiedlich große Schlafräume im Obergeschoss -modernes Bad mit Dusche, Badewanne im OG -für den Fuhrpark stehen vor der Haustüre ein Carport zur Verfügung. -pflegeleicht gestaltete Außenanlagen - zum 01.02.2025 zu vermieten
Lage
Das Reihenhaus ist in Celle/Vorwerk gelegen. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie eine direkte Buslinie in die Innenstadt. 1967 wurde das Werk des heute zum Barilla-Konzern gehörenden Knäckebrotherstellers WASA am südlichen Ortsrand Vorwerks in Betrieb genommen. Der Campingplatz Silbersee mit 150 Stellplätze und einem 30.000m² großem Quellsee befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Vorwerk. Des Weiteren befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule in Vorwerk. Zum Bahnhof Celle 5,4Km 16 Min. mit dem Fahrrad In Die Innenstadt 4,6Km 14 Min mit dem Fahrrad
Sonstiges
Die Höhe der Nebenkosten bezieht sich auf die bisher gezahlten Vorauszahlungen inkl. Betriebs- und Heizkosten. Strom muss direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen kommt kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zustande. Alle Angaben zu der Immobilie stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden. Irrtümer bleiben vorbehalten.