Modernes Renditeobjekt mit drei Wohnungen, Carports, Geräteräumen und großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen - im Alleinauftrag - ein sehr schönes, modernes Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen.
Diese gepflegte Immobilie in der Gemeinde Moosthenning, Ortsteil Lengthal bei Dingolfing befindet sich in ruhiger, erhöhter Siedlungsrandlage.
Dieses Haus, 2004 erbaut, überzeugt durch seine klare Architektur und hochwertige Ausstattung. Es erstreckt sich über drei Wohneinheiten und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 226 m². Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 862 m² bietet zudem viel Platz im Freien für die Bewohner.
Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen, hochwertigen Carport mit integriertem Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien bietet.
Souterrain:
Die Wohnung im Souterrain mit ca. 40 m² Wohnfläche ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Duschbad.
Das Wohn- Esszimmer (Parkett) bietet direkten Zugang zur kleinen überdachten Terrasse, die südöstlich ausgerichtet ist.
Erdgeschoß:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur ca. 20 m² großen, teilweise überdachten Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien. Die Küche-Esszimmer Kombination verfügt zusätzlich über eine Speis. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht runden das Angebot ab.
Obergeschoß:
Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche viel Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf einen ca. 13 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein modernes Badezimmer komplettieren diese Wohnung.
Alle Wohnungen sind mit edlem Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet, während die Küchen und Bäder stilvoll gefliest sind. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Baujahr 2004, moderne Architektur
Drei Wohneinheiten:
Souterrain: ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, überdachte Terrasse
Erdgeschoss: ca. 97 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse (ca. 20 m², teilweise überdacht)
Obergeschoss: ca. 89 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon/Terrasse (ca. 13 m²)
Alle Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden
Küchen und Badezimmer mit Fliesen
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Tageslicht im Souterrain, EG und OG
Grundstück mit ca. 862 m² Fläche
großzügige Carports für alle Wohneinheiten
Keller und Abstellmöglichkeiten
Lage
separates Lageexposé vorhanden
Moosthenning liegt im Landkreis Dingolfing-Landau in Niederbayern, etwa 100 km nordöstlich von München und 5 km nördlich der Kreisstadt Dingolfing.
Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 92 (München - Deggendorf) von Landshut (34 km), von Deggendorf (48 km), auf Staatsstraßen von Straubing (32 km) und von Eggenfelden (45 km) zu erreichen.
Autobahn AAS Dingolfing, BAB A92 Deg-München 2 km
Bundesstraße BAS B 20 Burghausen-CZ 15 km
DB-Bahnhof in Dingolfing 5 km
Flughafen München 80 km 51 Min.
München 105 km 70 Min.
Regensburg 78 km 53 Min.
Sonstiges
Sonstiges
alle drei Wohnungen sind vermietet.
je Wohnung hat ein CarportStellplatz mit Geräteraum
Zuwegung in Granit ausgeführt
Geschoßtreppe in Stein mit Edelstahlgeländer
Fußbodenheizung
WZ/SZ mit Parkett, Rest Fliesen
EG Wohnung mit Gartenanteil und überdachter Terrasse
DG Wohnung mit großem Balkon/Terrasse
Souterrain Wohnung mit Gartenanteil und kleiner Terrasse
Die Wohnungen sind derzeit gut vermietet.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir sind gerne für Sie da.
Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 226,00 m², vermietbare Fläche: 226,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen