Modernes ruhiges Vollkomfortwohnen in etablierter Lage an der Schloßstraße
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gelegen In einer der wohl etabliertesten Wohnlagen im Berliner Südwesten, liegen in der Schloßstraße 92 zwei klassisch-elegante Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen nach den Plänen des bekannten Architekturbüros Patzschke errichtet. Dieses Büro hat sich u.a. mit dem Entwurf des Adlon Hotels weltweit einen Namen für klassisch-elegante Architektur gemacht. Freuen Sie sich auf erstklassig konzipierte Wohnungen mit sehr guter Ausstattung und hohem Energiestandard. Mit seiner klassischen Eleganz fügt sich Ihr neues Zuhause harmonisch in das Umfeld der Schloßstraße ein. Die stilvolle Straßenfassade ergänzt den benachbarten Bestand perfekt und besticht durch ihre klassische Fassadengliederung und das vertikalbetonte elegante Erscheinungsbild. Das zweite Wohngebäude (Haus 2) liegt im grünen Hofbereich. Eine Garten- und Spielfläche dient zur Erholung der Bewohner Die Wohnungen des Hauses bieten bodentiefe Fenster und großzügige Raumhöhen. Blickachsen und Proportionen des siebengeschossigen Gebäudes sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Die beiden Foyers im Erdgeschoss führen jeweils zu einem Treppenhaus und sorgen für einen stilvollen Empfang. Der Garten: Der liebevoll gestaltete Garten, der sich zum rückseitigen Nachbargrundstück hin öffnet, wird auf der einen Seite von der großzügig begrünten Rückwand des Nachbargebäudes und auf der anderen vom Seitenflügel des Wohnhauses umschlossen. Außerdem steht allen Bewohnern ein ca. 300 qm großer Dachgarten im 1. OG. von Haus 1 zur Verfügung! Jahreszeitlich abgestimmte Hecken und Pflanzen umranden den größeren, für alle Bewohner zugänglichen Teil des Gartenhofes. Sitzbänke laden zum entspannten Verweilen ein. Kleinere Rasenflächen außerhalb des geometrisch angelegten Gartenbereichs runden das Ensemble ab.
Ausstattung
Das Gebäude und die Ausstattung Ihrer zukünftigen Wohnung lässen nahezu keinen Wunsch offen und weisen u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: - Hoher Energiestandard (Endenergiebedarf 33,8 kWh/qm a Haus 1 bzw. 32,1 kWh/qm a Haus 2) - Repräsentatives Foyer - Barrierefreier Zugang zu allen Bereichen im Haus - Großer Aufzug (im Haus 2 direkt in die Wohnung) - Video Gegensprechanlage - Wohnungseingangstüren in RC-2 Ausführung mit 3-Punkt-Verriegelung - Attraktiver & großzügiger Wohnungsgrundriss - Großzügige & sonnige Loggiabalkone - Überwiegend bodentiefe Fenster - Dreifachisolierverglasung - Außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz - Parkettfußboden in Eiche - Fußbodenheizung - Wandflächen gespachtelt - Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten - Vollausstattung mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi etc. - Komfortelektrik mit Netzwerkverkabelung - Großzügige Raumhöhen mit bis zu 3 m, im Dachgeschoß bis zu 3,50 m - Doppelflügeltüren zum Wohnzimmer - Badezimmer mit hochwertigen Objekten (z.B. V & B, Grohe) - Nahezu bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung - Hauptbadezimmer ensuite - Duschbadezimmer - Separater Abstellraum in der Wohnung - Viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails - Kellerraum - Innenliegende Fahrradabstellräume bzw. Müllräume - Stellplatz auf Wunsch in Fremdanmietung nach Verfügbarkeit.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins an der Schloßstraße. Vor Ihrem neuen Zuhause zeigt sich die Einkaufsstraße von Ihrer schönsten Seite: Hier reihen sich Flagshipstores internationaler Designermarken, Geschäfte aller Art und alles , was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, aneinander. Besuchen Sie eines der vielen Restaurants oder Cafés und beobachten Sie das geschäftige Treiben. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der direkten Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt. Zeit für Erholung: Begehrte Grüngebiete, wie die Ortsteile Dahlem und Grunewald, aber auch der Botanische Garten, sind sehr schnell erreichbar. Die öffentliche Infrastruktur einschl. der ÖPNV Anbindung ist ausgezeichnet: Bus X76, M48, M76, M85, 181, 186, 282, U Bahn 9 Rathaus Steglitz & S Bahn 1 Rathaus Steglitz. Sie wohnen in einem Umfeld von repräsentativem, städtischen Charakter und dennoch ruhig (guter Schallschutz im Haus 1 bzw. sehr ruhig im Haus 2 gartenseitig).