Modernes, schickes Büro mit Tierfgarage auf der Schäl Sick
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde als Neubau ausschließlich zur gewerblichen Nutzung erstellt. Die in Teilbereichen vorhandene historische, denkmalgeschütze Fassade ist vollständig saniert und entspricht neubaugleicher Qualität.
Die Erschließung der einzelnen Geschosse kann über die beiden eigenständigen - mit Glas verkleideten - Treppenhäuser erfolgen. Die jeweiligen Mietbereiche sind mit der Tiefgarage unmittelbar per Aufzug oder Treppe verbunden.
Die Aufteilung der einzelnen Mieteinheiten innerhalb der Geschosse kann wahlfrei, entsprechend den Bedürfnissen der Mieter, erfolgen. Durch den zentral gelegenen Flurbereich können sowohl Einzel-/Doppelzimmer als auch Großraumbereiche mit gleich bleibender Qualität errichtet werden.
Ausstattung
- Cat-Verkabelung für EDV- und Telekommunikationsanlagen
- Hohlraumboden
- Dreh-Kipp-Fenster
- abgehängte Decken mit EDV-gerechter Beleuchtung
- elektrischer Sonnenschutz
- Isolierverglasung
- Plattenheizkörper
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Beuel. Der Standort ist mit individuellen Verkehrsmitteln sowohl über die Sankt-Augustiner-Straße als auch die Siegburger Straße leicht erreichbar.
Ihnen wird schneller Anschluß an die AB-Anschlußstellen Bonn-Beuel-Ost / -Pützchen (A 59) u.a. in Richtung internationaler Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn geboten. Zudem haben Sie Anbindung an die wichtigen lokalen (A 565, A 555) als auch nationalen (A 3, A 4) Hauptverkehrsachsen. Insbesondere die Landeshauptstadt Düsseldorf, die Rhein-Ruhr-Region als auch das Rhein-Main-Gebiet sind ohne Zeitverzögerungen erreichbar.
Die zentrale Lage in Beuel bietet den Vorteil innerhalb eines bereits erschlossenen und historisch gewachsenen Stadtteils anzusiedeln. Hierdurch haben Sie als zukünftiger Nutzer den Vorteil in einer Lage mit funktionierender Infrastruktur anzusiedeln.
Die vorhandenen Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs bieten sämtliche notwendigen Einkaufmöglichkeiten. Der Besuch verschiedener Arztpraxen kann ebenfalls mit geringem Aufwand erledigt werden.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Können nach vorheriger Terminabsprache mit uns
jederzeit erfolgen.
Sonstiges
Provision:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig
für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere
Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die
vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten
von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und
von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl.
der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer
hinzugerechnet und entsprechend den
vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie
Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung
von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Im Falle des erfolgreichen Verkaufs, Abschluß eines
sonstigen Erwerbsvertrags, Erwerb von grundstücksgleichen
Rechten, Erwerb von unbebauten oder
bebauten Grundstücken, beträgt unsere Nachweis- bzw.
Vermittlungsprovision 3,57 % des notariell beurkundeten
Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie
in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
Sonstiges:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf
vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt
freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer
zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses
Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser
Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes
an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des
Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht
sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des
Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind
uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen
anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu
werden.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs