Modernes Stadthaus mit 4 Zimmern in ruhiger Wohnlage!
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das zu vermietende Stadthaus befindet sich in der Mitte einer Reihenhauszeile bestehend aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Das im Jahr 2021 erbaute Gebäude zeichnet sich durch seinen guten und durchdachten Grundriss aus. Auf vier Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 101,56 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 19 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich mit Garderobenecke, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Eine Treppe führt Sie in die Endetage, welche über ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine Dachterrasse verfügt.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 19 m² Platz für Hobbys, Stauraum und eine Waschküche.
Das Stadthaus bietet modernen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, zeitlose Badezimmerfliesen, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden und vieles mehr.
Zudem wird eine Einbauküche mitvermietet, die über Ober- und Unterschränke, einen Induktionsherd, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Spüle sowie eine Kühl-Gefrierkombination verfügt. Ein Anschluss für eine Geschirrspülmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wird in frisch weiß gestrichenem Zustand übergeben.
Lage
Das Stadthaus befindet sich in zweiter Reihe im grünen und beliebten Stadtteil Niendorf in Hamburg.
Die nahegelegene U-Bahnhaltestelle "Joachim-Mähl-Straße" ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung zum Stadtteilzentrum Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften sowie in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man in etwa 25 Minuten in den Innenstadtkern. Überregionale Verbindungen bietet die A7 in Richtung Hannover oder Kiel, welche in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist. Auch der Hamburger Flughafen befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die umliegende Natur mit dem Bondenwald oder dem Wanderweg am Flughafen laden zu Spaziergängen im Freien ein. Weiterhin verfügt der im Stadtteil ansässige Sportverein über vielfältige Sport- und Freizeitangebote.
Sonstiges
Sonstiges
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von 20 € pro Jahr und ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, demnach 6.300 €.
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
[URL="https://zweii-immobilien.de"]Website ZWEII Immobilien[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 19,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 4.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.26, Distanz zum Bus: 0.53