MODERNES TRAUMHAUS MIT 6 ZIMMERN FÜR DIE GANZE FAMILIE, MIT EIGENLEISTUNG

Dieses Einfamilienhaus kommt ganz ohne zusätzliche Architektur-Bauteile oder Spielereien aus. Der annähernd quadratische Baukörper, der dank der kompakten Außenmaße auch auf kleineren Grundstücken Platz findet, wird allein durch die rückspringenden Fassadenflächen in Szene gesetzt. Der elegante Grauton bildet dabei einen effektvollen Kontrast zu den strahlend weiß verputzten Bereichen der Fassade. Aufgegriffen wird dieser Farbton in den Fensterrahmen sowie im Satteldach, das sich perfekt in das moderne Erscheinungsbild einfügt. Das spannende Spiel mit den Kontrasten und Oberflächen macht Lust darauf, das Innere des Fertighauses zu erkunden.

Betreten wird das Gebäude über eine geräumige Diele, in der auch mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden können, ohne dass man sich gegenseitig auf die Füße tritt. Jacken, Schuhe und Taschen werden im angrenzenden Garderobenbereich abgelegt. So bleibt der Gang frei von Hindernissen und Stolperfallen. Offen geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die Terrassentüren lassen große Mengen Tageslicht in das Raumensemble einströmen und bieten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, die an warmen Sommertagen zum zweiten Wohnzimmer avanciert. Der Platz zwischen den Türen ist wie geschaffen für einen großen Esstisch, an dem die Familie gern zusammenkommt. Nach dem Essen wird in der gemütlichen Sofaecke entspannt, die nicht sofort vom Raumeingang aus einsehbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot der unteren Etage von einem Technikraum, einem flexibel nutzbaren Zimmer und einem Bad mit Dusche. Letztere bieten optimale Voraussetzungen für ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Dafür muss nur das Hauptschlafzimmer nach unten verlegt werden. Eine gerade Treppe geleitet die Bewohner stilvoll in das Dachgeschoss, das mit zwei gleich großen Kinderzimmern, einem luftigen Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und einem Komfort-Badezimmer alles bietet, was eine vierköpfige Familie zum Wohlfühlen braucht.

Ausstattung

PLANUNGSVORSCHLAG
EVOLUTION 136 V6
DACHART Satteldach
DACHNEIGUNG 38°
KNIESTOCK 100 cm
Nettogrundfläche nach DIN 277 135,16 m²

Das Haus wurde "ZUR AUSTATTUNG FERTIG" in der Effizienzstufe 55 gerechnet.

Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung - Sie entscheiden!
Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht.

Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.

Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus.

Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?

Lage

Arnstein, eine beschauliche Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, liegt in Bayern, Deutschland. Mit etwa 8000 Einwohnern bietet Arnstein eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten, was das Leben hier besonders attraktiv macht. Die Stadt und ihre Umgebung zeichnen sich durch eine reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und eine lebendige Gemeinschaft aus.

## Geschichte und Kultur

Arnstein kann auf eine lange und ereignisreiche Geschichte zurückblicken. Erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 790, spielte die Stadt im Laufe der Jahrhunderte eine wichtige Rolle in der Region. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen zeugt von der bewegten Vergangenheit. Besonders sehenswert ist die St. Nikolaus Kirche, ein gotisches Bauwerk aus dem 14. Jahrhundert, das das Stadtbild prägt.

Die Stadt pflegt ihre Traditionen und veranstaltet regelmäßig kulturelle Events. Das Arnsteiner Stadtfest, das jedes Jahr im Sommer stattfindet, zieht Besucher aus der ganzen Region an. Hier können Einheimische und Gäste traditionelle fränkische Speisen genießen, handwerkliche Produkte erwerben und sich von Musik und Tanz unterhalten lassen. Auch der Weihnachtsmarkt in Arnstein ist ein Highlight, bei dem die festlich geschmückten Stände und der Duft von Glühwein und gebrannten Mandeln eine besondere Atmosphäre schaffen.

## Natur und Freizeit

Die Umgebung von Arnstein ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Der Naturpark Spessart, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Besonders beliebt ist der Main-Radweg, der entlang des Flusses Main führt und wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Natur bietet.

Für Naturliebhaber gibt es zudem viele Möglichkeiten, die heimische Flora und Fauna zu entdecken. Die Wiesen und Wälder rund um Arnstein sind Lebensraum für viele Tierarten, und mit etwas Glück kann man Rehe, Füchse oder sogar Wildschweine beobachten. Im Frühling verwandeln sich die Felder in ein Meer aus bunten Blumen, während der Herbst mit seiner Farbenpracht Wanderungen zu einem besonderen Erlebnis macht.

Für sportlich Aktive gibt es in Arnstein und Umgebung zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen. Ob Fußball, Tennis, Reiten oder Schwimmen - hier findet jeder die passende Freizeitbeschäftigung. Das Freibad in Arnstein ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Familien und bietet Abkühlung an heißen Tagen.

## Infrastruktur und Wirtschaft

Arnstein verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zur Bundesstraße B26 und zur Autobahn A7 optimal. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte wie Würzburg oder Schweinfurt.

Die Wirtschaft in Arnstein ist vielfältig. Neben landwirtschaftlichen Betrieben gibt es zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind. Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhändler prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt. Zudem gibt es in der Region mehrere Industriebetriebe, die Arbeitsplätze bieten und zur wirtschaftlichen Stabilität beitragen.

Ein wichtiger Wirtschaftszweig ist der Tourismus. Die reizvolle Landschaft, die historischen Sehenswürdigkeiten und die gastfreundlichen Einwohner machen Arnstein zu einem attraktiven Ziel für Urlauber. Viele Gäste schätzen die Ruhe und Erholung, die sie hier finden, sowie die Möglichkeit, die fränkische Kultur und Küche kennenzulernen.

## Bildung und Gemeinschaft

Bildung wird in Arnstein großgeschrieben. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Für weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen fahren die Schüler in die nahegelegenen Städte. Die Volkshochschule bietet ein breites Spektrum an Weiterbildungsmöglichkeiten für Erwachsene, von Sprachkursen über kreative Workshops bis hin zu beruflicher Qualifizierung.

Das Gemeinschaftsleben in Arnstein ist lebendig und vielfältig. Zahlreiche Vereine und Organisationen bieten Möglichkeiten zur Teilnahme und Mitgestaltung. Ob Sportverein, Musikverein, Theatergruppe oder Heimatverein - das Angebot ist groß und lädt dazu ein, sich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken den Zusammenhalt und fördern das Miteinander.

## Fazit

Arnstein und seine Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und einen einzigartigen Charme. Die Kombination aus historischer Kulisse, abwechslungsreicher Natur und einem lebendigen Gemeinschaftsleben macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Hier finden die Bewohner die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne, Ruhe und Aktivität, Gemeinschaft und Individualität. Wer in Arnstein lebt, schätzt die Vorzüge einer kleinen Stadt und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges

Sonstiges DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG.
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten

DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER
-Sorgenfreies Bauen
-Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss
-Höchster Energiestandard
-Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG
-DNGB Gold Zertifizerung
-Nachhaltige, lokale Rohstoffe
-Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr.

Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen.

Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen.

Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant.

Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email.

[URL="https://www.bien-zenker.de/ausstattung/individuelle-bemusterung-fertighaus.html"]Der Ausstattung Ihres Hauses sind keine Grenzen gesetzt[/URL]