Modernes und gepflegtes Reihenhaus mit idyllischen Garten in Travemünde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus überzeugt durch eine großzügige Wohn-Nutzfläche von ca. 143,44 m², verteilt auf mehrere Ebenen.
Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, wobei der ausgebaute Spitzboden als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde stets gepflegt und regelmäßig renoviert, sodass sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Zu den jüngsten Modernisierungen gehören ein modernisiertes Bad, eine voll ausgestattete Einbauküche, neue Fußböden sowie energieeffiziente Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Energieeffizienz sorgen.
Das Grundstück umfasst ca. 130 m² und bietet Platz für Gartenliebhaber sowie Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit bis 2100. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.766 €, was monatlich 147,16 € entspricht.
Das Reihenhaus eignet sich ideal zur Eigennutzung, sei es für Familien, Paare oder als Altersruhesitz. Die Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Dieses Objekt bietet somit eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, naturnahem Umfeld und langfristiger Planungssicherheit.
Ausstattung
Ausstattungshighlights
- Wohn-Nutzfläche: 143,44 m²
- 4-Zimmer, inklusive ausgebautem Spitzboden als zusätzliches Zimmer nutzbar
- Keller mit viel Stauraum
- Neues, modernes Badezimmer (in 2020)
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Neuer, hochwertiger Fußbodenbelag (in 2022)
- Energieeffiziente Fenster im Erdgeschoss (erneuert in 2024)
- Grundstücksgröße: ca. 120 m² mit gepflegtem Garten
- Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2100
- Jahresmiete für das Grundstück: 1.766 € (ca. 147,16 €/Monat)
- Ideal zur Eigennutzung für Familien oder Paare
- Ruhige und freundliche Nachbarschaft
- Direkt neben einen Park mit Spielplatz und Boltzplatz
Lage
Travemünde, als Stadtteil von Lübeck, zeichnet sich durch seine einzigartige Lage an der Ostsee aus und ist ein begehrter Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Reihenhaussiedlung, die durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine grüne Umgebung besticht. Die unmittelbare Nähe zum Travemünder Strand und dem Fischereihafen bietet einen besonderen Freizeitwert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Ostseeküste ein.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Travemünde ist nur etwa 5 Autominuten entfernt und bietet weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem ist Travemünde an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sodass auch Lübeck und die umliegenden Regionen bequem erreichbar sind.
Durch die Nähe zur Autobahn A1 ist auch eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hamburg gegeben. Die Lage des Reihenhauses im verbindet somit das ruhige Leben in einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Wohnort für Familien und Paare, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage an der Ostseeküste schätzen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage, sodass wir Ihnen die Immobilie näher vorstellen können. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Einzelbesichtigungstermin.
Die Angaben stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend