Modernes und klimatisiertes Penthouse ruhig, zentrumsnah
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine herrliche Immobilie für alle, die Wert auf ein großzügiges, repräsentatives Wohngefühl legen, kombiniert mit heller, wohnlicher Wohlfühlatmosphäre und viel Komfort.
DAS HAUS:
Kleine feine Wohnanlage mit nur 7 Parteien. Penthaus-/Dachgeschossebene ist exklusiv dem Penthaus-Mieter vorbehalten (keine direkt angrenzenden Nachbarn; maximale Privatsphäre), Aufzugsanlage über alle Stockwerke (komfortabel bis direkt bis vor die Eingangstür hochfahren)
Moderner Eingangsbereich und Treppenhaus
Sonniger großzügiger Balkon und zusätzliche Dachterrasse mit elegantem WPC-Holzbelag und Milchglasabtrennung für mehr Privatsphäre
Fußbodenheizung in allen Räumen (Winter)
Passive Kühlung im Sommer aller Räumen durch die Fußbodenheizung
Großformatige Feinsteinzeugfliesen (120cmx30cm) in Parkett-/Holzoptik
Elektrische Rollos/Raffstores an allen Fenstern
Gegensprechanlage zum Haupteingang & digitaler Türspion an der eigenen Wohnungstür
Ausstattung
Die exklusive, raffiniert geschnittene Penthaus-Wohnung verfügt über:
einen Eingangsbereich mit sehr geräumiger Garderobennische für mehr Stauraum und Ordnung.
Großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit maßgefertigter großer Design-Einbauküche inkl. Siemens-Einbaugeräten (moderne Oberfläche in weiß-matt mit Holzakzenten passend zum Boden sowie Glasrückwand), Bartresen als Abgrenzung zum Wohnraum, Zugang zur Speis/Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) direkt an Küche angrenzend,
große Doppelflügelfenster/-türen und Schiebefensterfront im Wohnbereich mit Balkonzugang und Dachterrassen-Zugang
Wohnzimmerbereich teilmöbliert mit maßgefertigter Wohnwand
Schlafzimmer mit viel Platz für großen Kleiderschrank etc.
Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer zur freien Verfügung mit Balkonzugang
Tageslichtbad-Bad mit Fenster, Eck-Badewannne, elegante bodengleiche XXL-Dusche mit Echtglas-Kabine und Sitzbank, WC und Waschtisch
Herrlich-sonniger Balkon über die gesamte West-Seite, separates großes Dachterrassen-Deck auf der Südseite
Großzügiger eigener Hobby-/Kellerraum im Untergeschoss
Separater Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss für die eigene Waschmaschine & Trockner
Als besonderes Merkmal muss man die Kühlung der gesamten Wohnung im Sommer über die Fußbodenheizung erwähnen!
Lage
Ruhig wohnen - und doch von einer idealen Verkehrsanbindung profitieren!
Die Wohnanlage befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage von Deggendorf - ca. 1,2 km zum Stadtplatz /Altes Rathaus. Gleichzeitig bietet die Lage auch die ideale Verkehrsanbindung für Autofahrer:
Autobahnauffahrt Kreuz Deggendorf nur ca. 800m entfernt
Autobahnauffahrt A3 Metten nur 5min Fahrzeit entfernt
Zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung lädt das Naherholungsgebiet Donauufer und das ehemalige Landesgartenschaugelände sowie die Fuß-/Radbrücke über die Donau in unmittelbarer Nachbarschaft ein.
Bushaltestelle und Radwege ebenfalls direkt vor der Haustür.
Bahnhof, Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt etc. sind bequem fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Kontakt & Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen sind nach vorheriger Termin-Absprache unter 0991-2503350 jederzeit möglich.