Modernes und nachhaltiges Wohnen mit maritimem Charme
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde nach dem KfW-Effizienzhaus 40 Standard (EH40) gebaut. Die dreifach verglasten Aluminium-Holzfenster entsprechen höchstem Standard. Dieser fortschrittliche Baustandard sorgt dafür, dass das Gebäude nur 40 % der Energie verbraucht, die ein vergleichbares Referenzgebäude benötigt. Das bedeutet nicht nur eine erhebliche Reduktion der Energiekosten für Sie als Bewohner, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Bei Planung und Bau wurde durch den Einsatz moderner Technologien auf Nachhaltigkeit gesetzt, z.B. durch Photovoltaikanlagen, Belüftung und Wärmerückgewinnung sowie Anschluss an die städtische Fernwärme. Der erzeugte Solarstrom versorgt auch Ihre Wohnung. Die Lüftung der Räume wird dezentral vorgenommen, so u.a. über die Fenster- und Türrahmen, auch bei geschlossenen Elementen, und an den Schacht über die Küchen– und Badentlüftung abgeführt. Dadurch ist gewährleistet, dass die Raumluft alle 2 Stunden ausgetauscht wird. Die Wohnung ist ideal für zukunftsorientiertes, ökologisches und effizientes Wohnen. Jeder Wohnraum ist zudem mit einer Mediensteckdose ausgerüstet.
Die Wohnung selbst wird über ein großes, helles Treppenhaus mit Aufzug barrierefrei über einen Laubengang erreicht, der dem Innenhof zugewandt ist. Die komfortable 3-Raumwohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und eine Loggia zur südlich gelegenen Straßenseite. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m, der Mosaikparkettfußboden aus Eiche in den Wohn- und Schlafräumen und die Holzfliesen im Flur und Küche schaffen eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumhohe Fenster weiten den Blick in die Umgebung. Die Fassade hat ein ganzflächiges Klinkermauerwerk, textile Senkrechtmarkisen an den sonnenzugewandten Flächen der Fenster und der Loggia sorgen für Sonnenschutz.
Darüber hinaus bietet das Haus mit den 20 Wohnungen einen großzügigen Gemeinschaftsraum im EG, einen ebenerdigen Fahrradraum und jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Diese Wohnung hat darüber hinaus einen Stellplatz im Waschmaschinenraum im Kellerbereich. Alle Etagen, incl. Kellergeschoss, sind über den Aufzug erreichbar. Die Abfälle werden in einem separaten Raum gelagert, der nur von außen zugänglich ist.
Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine einzelraumgeregelte Fußbodenheizung. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Entlüftung. Es beinhaltet eine große ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung und die Zimmer sind barrierefrei zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im nahegelegenen Parkhaus, wo Lademöglichkeiten für E-Autos vorgerüstet sind.
Die Wohnung wird courtagefrei angeboten.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer, ein hochwertiges Duschbad sowie einen geräumigen Flur, an den sich die offene Küche anschließt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia.
Lage
Genießen Sie das exklusive Wohnen am größten Museumshafen Deutschlands mit Blick aus dem 3. OG auf das Schwedenviertel mit den festgemachten Segelbooten. Das Quartier ist weitestgehend autofrei, das Parkhaus ist westlich unweit der Wohneinheit gelegen. Der Ausblick Richtung Süden schweift über die Dächer der südlichen Wohnquartiere und bietet dadurch auch im Winter fast ungehinderte Sonneneinstrahlung. Der angelegte Innenhof ist allseitig umschlossen und bietet somit auch kleineren Kindern Sicherheit im Wohnfeld. Die unmittelbar angrenzenden mit Bäumen umsäumten Straßen sind verkehrsberuhigt und werden durch Grünflächen, Bänke und Plätze eine erholsame Atmosphäre bieten.
An der zum Ryck gelegenen Seite in der Hafenstraße sind Passagen geplant mit leisem Gewerbe, auch ein Café könnte zum Verweilen einladen. Eine Kita im Wohngebiet ist geplant bzw. im Bau.
Die Altstadt ist fußläufig zu erreichen und am Fluss Ryck Richtung Osten führt später der romantische Treidelpfad bis zum Greifswalder Bodden in die idyllischen Ortsteile Wieck und Eldena.
Ob nach einem Tag auf dem Bodden oder einem anstrengenden Arbeitstag finden Sie hier Entspannung und Gemütlichkeit. Das Quartier vereint nordische Architektur und eine traumhafte Lage. Entdecken Sie hier Ihr persönliches Refugium, wo maritimes Lebensgefühl auf Stadt trifft.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog