Modernes Wohn- und Geschäftshaus zur Miete
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Geschäftsleute, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und zur lebendigen Innenstadt von Norden und eignet sich ideal für eine vielseitige Nutzung.
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Gewerbefläche von ca. 154 m², die bisher als Friseursalon genutzt wird. Das vorhandene Mobiliar kann bei Interesse übernommen werden und erlaubt somit einen schnellen und unkomplizierten Start. Die Immobilie ist aber für verschiedenste Branchen geeignet. Die Ladenfläche von ca. 95 m² bietet reichlich Platz für eine ansprechende Präsentation und lässt sich flexibel gestalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Personalraum mit Küchenzeile und ein separates WC. Auch großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten sind vorhanden, was eine komfortable Nutzung für Mitarbeiter ermöglicht.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet mit ihren ca. 112 m² Wohnfläche eine hochwertige und moderne Ausstattung und liegt bei einer monatlichen Kaltmiete i.H.v. 750,00 €. Die Aufteilung umfasst 3 Zimmer, Küche und Bad sowie ein stilvolles Galeriezimmer, das zusätzliches Ambiente schafft. Ein separates WC und kleine Abstellräume in den Abseiten ergänzen die Räumlichkeiten und bieten wertvollen Stauraum. Das offene Raumkonzept verleiht der Wohnung einen leichten Loft-Charakter, der durch die große Dachterrasse zusätzlich unterstrichen wird - ein Highlight, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die gesamte Innenausstattung des Hauses wurde 2014 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage und vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung
- Gewerbefläche mit ca. 154 m² Fläche im Erdgeschoss mit einer großen Ladenfläche (ca. 95 m²), einem Personalraum inkl. Einbauküche und einem WC
- großzügige Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten vorhanden
- aktuelle Nutzung als Friseursalon, das Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden
- Wohnung im Obergeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 ZKB, ein Galeriezimmer, ein separates WC sowie mehrere kleine Abstellräume in den Abseiten
- zusätzliche Miete für die Wohnung i.H.v. 750,00 €
- offenes Wohnambiente mit leichtem Loft-Charakter
- hochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche
- große Dachterrasse
- komplette Sanierung der Innenausstattung im Erd- und Dachgeschoss in 2014
- zentrale Lage nahe des Marktplatzes und der Norder Innenstadt
Der Mietpreis versteht sich zzgl. MwSt. Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot (2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.) Die Provisionskosten sind vom Mieter zu tragen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Norden, in der "Westerstraße", welche Ihnen ein vielseitiges Angebot bietet. Die Brötchen vom Bäcker sind nur ein Katzensprung entfernt. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Gastronomiebetrieben, Boutiquen und Souvenirläden sowie Geschäften des täglichen Bedarfs aus, darunter eine Apotheke, Elektronikläden, Versicherungsbüros, Friseure und eine Drogerie.
Regelmäßige Veranstaltungen wie Wochenmärkte, Stadtfeste und Initiativen wie das Heimatshoppen bringen zusätzliche Besucherströme in die Innenstadt, was die Frequenz und Sichtbarkeit für ansässige Geschäfte erhöht.
Mehrere öffentliche Parkplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und bieten den Kunden bequeme Parkmöglichkeiten. Viele Besucher nutzen zudem das Fahrrad, um in die Stadt zu gelangen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provision beträgt zwei Kaltmieten zzgl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Unterschrift des Mietvertrags.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!
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Stichworte
Gesamtfläche: 266,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014