Modernes Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche (nach DIN) anbieten zu können. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr helles Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich, der sich zum Balkon öffnet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien und die Sonne den ganzen Tag über genießen. Die angrenzende, geräumige Küche lädt zum Kochen ein.
Das moderne, hell geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.
Die beiden weiteren großen Zimmer lassen sich individuell nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das direkt an den Eingangsbereich angrenzende Zimmer lässt sich auch als Gewerbeeinheit (bereits genehmigt) nutzen. Da dieses Zimmer durch eine stillvolle Glastür im Flur vom restlichen Wohnbereich abgetrennt werden kann. Somit besteht bei Bedarf eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Eine E-Ladestation für E-Autos ist bereits in Planung.
Neben dem zu jeder Wohnung gehörenden Kellerraum stehen im UG ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung!
Ausstattung
Das Objekt wurde in Niedrigenergiebauweise gebaut.
Die gesamte Wohnung ist bis auf das Badezimmer mit Stäbchenparkett (Ahorn massiv) ausgestattet. Hier wurden helle Fliesen verlegt.
Im Schlaf- und Wohnzimmer wurden in 2022 elektrische Rollläden mit Innenjalousien an den Dachfenstern installiert.
Ein Aufzug vom UG ins DG ist im Haus vorhanden.
Lage
Bad Krozingen liegt ca. 15 Kilometer südlich von Freiburg, am Rande des Schwarzwaldes. Das Stadtzentrum von Bad Krozingen ist lebendig und hat eine Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants etc..Das Kurgebiet von Bad Krozingen bietet Ihnen gepflegte Parkanlagen, Wellnesszentren und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Bad Krozingen ist ausgezeichnet. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet. Darüber hinaus ist Bad Krozingen über die Autobahn A5 gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell von der Eigentümerin bewohnt, ist jedoch nach Absprache bezugsfrei. Einer der Stellplätze ist zur Zeit für 50 € pro Monat vermietet.
Der Eigentümer erwirbt 776/10000 Miteigentumsanteile.
Das Hausgeld für die Wohnung und für die beiden Tiefgaragenstellplätze liegt aktuell bei einer Vorauszahlung von 350 € pro Monat.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg