Modernes Wohnen - "Am Obsthof" - in ansprechender Lage und "Effizienzhaus-Stufe 40"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ansprechender Feldrandlage entstehen zwei baugleiche, moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten und Wohnungsgrößen zwischen ca. 62 und ca. 90 m².
Diese Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind stufenfrei und barrierearm gestaltet. Bewegungsflächen für eine eingeschränkte Rollstuhlnutzung sind berücksichtigt. Ein Personenaufzug bietet hier den entsprechenden Komfort.
Massive Außenwände, Fenster mit elektrischen Rollladen sowie eine Lüftungsanlage sorgen für ruhiges Wohnen und schotten die Räume gegen Auswirkungen von außen ab. Passende Türen und Fenster sowie eine Türsprechanlage gewähren Sicherheit und Einbruchschutz. Für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (inkl. Warmwasseraufbereitung). Außerdem wird eine PV-Anlage mit Wallboxen installiert, um die Stromkosten zu minimieren und die E-Mobilität zu ermöglichen.
Für ausreichend Staufläche sorgt das Untergeschoss des Hauses. Hier erhält jede Partei einen separaten Kellerraum. Zudem können Waschmaschinen und Trockner im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrräder im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden. Für die Haustechnik werden eigenständige Installationsräume geschaffen.
Die Häuser werden gemäß "Effizienzhaus-Stufe 40" erbaut, sodass hier die KFW-Förderung "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (Nr. 297 oder 298)" genutzt werden kann. Nähere Informationen zu den Förderrichtlinien und -bedingungen erhalten Sie auf der Homepage der KFW oder in unserem Beratungstermin.
Ausstattung
Modern, energieeffizient und schöner Ausblick!
Die Wohnungen verfügen über ein bis drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon oder Terrasse, Bäder mit ebenerdiger Dusche, einen kleinen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum.
Massive Außenwände, Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Lüftungsanlage sorgen für ruhiges Wohnen und schotten die Räume gegen Auswirkungen von außen ab. Entsprechende Türen und Fenster sowie eine Türsprechanlage gewähren Sicherheit und Einbruchschutz. Für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung der Fußbodenheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Wohnungen erhalten ein dezentrales Lüftungssystem.
Sie erhalten eine malerfertige Wohnung, d.h. Wände und Decken werden passend verputzt. Abschließende Maler- oder Tapezierarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen vom Käufer übernommen werden. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, die Innenausstattung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und somit ein individuelles Wohnerlebnis zu schaffen.
Des Weiteren wird jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet, der für einen Preis von 3.500 € zu erwerben ist. Alternativ können Sie einen Carport-Stellplatz für 11.500 Euro kaufen. Alle Stellplätze werden mit Wall-Boxen versehen und Ihrer Wohnung zugeordnet.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle Vorzüge und Möglichkeiten dieser ansprechenden Immobilie.
Lage
Die Immobilie wird in einem kleinen und jungen Wohngebiet im Ortsteil Ostbüren und direkter Feldrandlage errichtet.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. finden Sie innerhalb weniger Fahrminuten in Fröndenberg (Ruhr) bzw. angrenzenden Städten bzw. Gemeinden.
Fröndenberg (Ruhr) liegt im Süden des Kreises Unna und grenzt im Norden an die Stadt Unna, im Osten an die Gemeinde Wickede (Ruhr), im Süden an die Städte Menden (Sauerland) und Iserlohn und im Westen an die Gemeinde Holzwickede. Die Ruhr als südlicher Grenzfluss ist zugleich die Grenze des Kreises Unna zum Märkischen Kreis.
Fröndenberg liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet im Nordwesten zur Soester Börde im Osten und zum Sauerland im Süden.
Von Westen nach Osten durchzieht der Haarstrang das Stadtgebiet, der nach Süden steil zum Ruhrtal und nach Norden sanft zum Hellweg abfällt.
Sonstiges
Provisionshinweis
prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Bauvorhabens verschaffen können.
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungs-/Beratungstermin mit uns vereinbaren.
Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.
Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
[URL="https://www.hal-wickede.de/kundeninformationen-und-downloads/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen