Modernes Wohnen & Arbeiten nahe Kudamm - 3,5 Zimmer Vollkomfortwohnung mit teilgewerblicher Nutzung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus Sybelstraße 17 wurde dieses Jahr aufwendig energetisch saniert. Die zur Vermietung stehende Wohnung wurde 2018 umfassend saniert. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind per Aufzug erreichbar. Es handelt sich um ein reines Vorderhaus, wodurch alle Wohnungen optimal belichtet sind.
Ausstattung
Die moderne Wohnung wird zu Wohnzwecken mit teilgewerblicher Nutzung angeboten. Es handelt sich um einen unbefristeten Wohnungsmietvertrag mit ausgewiesenem Gewerbeanteil. Bitte beachten Sie, dass eine teilgewerbliche Nutzung zwingend ist (z.B. Architekturbüro, Designagentur etc.) und nachzuweisen ist. (Homeoffice ist keine teilgewerbliche Nutzung) Die helle Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Aufzug - Attraktiver & zweckmäßiger Grundriss - 2 Zimmer zur gewerblichen Nutzung - Parkettboden - Gut nutzbarer sonniger Balkon - Garderobennische mit Schrank - Wannenbad mit hochwertigen Objekten (V & B, Grohe usw.) - Moderne Einbauküche mit integrierten Geräten - Platz/Anschluss für Waschmaschine - Moderne Elektrik - Fernheizung - Gegensprechanlage.
Lage
Die Sybelstraße 17 liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins in direkter Nähe zum Kurfürstendam. Sie wohnen hier ruhig und doch zentral. Zahlreiche attraktive Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur einschl. der ÖPNV Anbindung ist sehr gut. 17 BUS-, U- & S-Bahnstationen sind zu Fuß erreichbar. 6 Kindergärten, Grund- und Oberschulen befinden sich in max. 1,4 Kilometern Entfernung. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.
Sonstiges
- Mietkaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten - Indexmiete Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten.