Modernes Wohnen auf 135m² Wohnfläche mit A+ Energieausweis!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen auf 135m² Wohnfläche mit A+ Energieausweis!
Zum Kauf steht ein modernes Reihenhaus mit gehobener Ausstattung im Neubaugebiet Quellhorststraße in Visselhövede.
In diesem schicken 4er Reihenhaus bieten wir Ihnen ein ansprechend ausgestattetes Reihenendhaus mit Terrasse, kleinem Garten und zwei Stellplätzen.
Es erwarten Sie großzügige 135 m² Wohnfläche mit viel Komfort. Vom Flur aus gelangen Sie im Erdgeschoss zunächst in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche und Anschluss für die Waschmaschine, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad mit ebenerdiger Dusche, einem Fenster und einer im Boden eingelassenen Badewanne.
Erleben Sie Wohlfühlambiente mit energetischem A+ Standard, einer rundherum gefälligen Raumgestaltung mit edlen Bodenfliesen oder modernem Vinyl und einem hellen Anstrich in allen Wohnräumen. Den Bodenbelag suchen Sie sich bei Kauf selbst aus. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme und die elektrischen Rolläden für die nötige Privatsphäre.
Baufertigstellung ist zum 01.01.2025
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- 4 Schlafzimmer
- Vollbad mit Fenster
- Badewanne in den Boden eingelassen
- Ebenerdige Dusche
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Terrasse
- Bodenbeläge: edle Fliesen und/oder modernes Vinyl nach Wahl bei Kauf
- Heller Wandanstrich in allen Räumen
- eigene Wärmepumpe für jedes Haus
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC mit Dusche
Lage
Visselhövede ist eine reizvolle Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, am Südwestrand der Lüneburger Heide gelegen. Sie bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielzahl an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, kulturellen Events sowie ein ansprechendes gastronomisches Angebot.
Die Stadt verfügt über eine ausreichende ärztliche Versorgung, genügend Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Thimo Trespe
Immobilienmakler (IHK)
Email: thimo.trespe(at)remax.de
Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen