Modernes Wohnen auf 78 m² mit Balkon – Erstbezug!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten der zauberhaften Kulisse von Weingarten entstehen Wohnungen, die das Herz höherschlagen lassen. Hier vereinen sich höchste Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu einem exklusiven Erlebnis – ein Ort, der Wohlfühlen in jeder Facette verspricht. In diesen durchdachten Neubauten erwarten Sie nicht nur Wohnungen, sondern Lebensräume, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Ob für junge Familien, Paare oder Senioren – dieses Projekt bietet mit seiner Vielfalt an Wohnungsgrößen und Raumgestaltungen ein Zuhause für jedes Lebenskapitel. Fünf elegante Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in eine gehobene Nachbarschaft ein und bieten einen Ausblick auf den Weingartener Eisberg.
Ausstattung
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet: - Energiestandard KfW 55 - Energieeinsparung durch Vollwärmeschutz auf der Fassade - extra hohe Geschossdecken (ca. von 2,75 m bis zu 3,10 m Höhe) - Holz-Aluminiumfensterrahmen mit hoch wärmedämmender Dreifachverglasung - gehobene Schallschutzklasse - Aufzug in alle Etagen - Jedes Fenster hat elektrische Rollläden oder Raffstores - Grundversorgung durch Luft-, Wasser-Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum - hochwertige Wohnungstüren mit der Klasse RC2 mit sicheren Einbruchschutz - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Glasfaserkabel-Anschluss - alle Bäder mit bodenebener Dusche - Wohnung mit Gäste-Bad inkl. Dusche - Kellerraum - 2 Außenstellplätze mit einer Ladestation ! Keine Einbauküche vorhanden! Hinweis: Ein Teil der Nebenkosten ist abhängig vom persönlichen, individuellen Verbrauch und Wohnverhalten. Dies kann daher zu einer Verringerung oder zu einer Erhöhung der Nebenkosten führen.
Lage
Weingarten ist durchzogen von bedeutenden Verkehrsadern, darunter die Bundesstraße 3, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet. Die Bundesbahnlinie Frankfurt - Basel durchquert ebenfalls diesen idyllischen Ort, wodurch Reisenden eine erstklassige Zugverbindung geboten wird. Die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn Frankfurt - Basel erleichtert die An- und Abreise mit dem Auto erheblich. Zusätzlich bietet Weingarten einen Stadtbahnhaltepunkt, der eine optimale Verbindung zu den angrenzenden Städten Karlsruhe und Bruchsal ermöglicht. In Weingarten finden sich neben historischen Fachwerkhäusern und einem charmanten Altstadtkern auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über Schulen und Ärzte, die die Bedürfnisse der Gemeinschaft abdecken. Umgeben von Natur lädt die Umgebung zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne, während die malerische Schönheit der Landschaft mit dem kulturellen Erbe der Region harmoniert. Weingarten (Baden) ist nicht nur ein Ort des Genusses für Weinliebhaber, sondern auch ein Ort des Lebens und der Versorgung für seine Bewohner.
Sonstiges
Hinweis: Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.