Modernes Wohnen auf einer Ebene - Der Traum vom Bungalow in Dannenbüttel
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
In einer ruhigen, grünen Seitenstraße der Gemeinde Sassenburg erwartet Sie dieser wunderschöne Bungalow, der mit einem durchdachten Raumkonzept, einer großzügigen Wohnfläche und einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale besticht. Der Bungalow wurde zwischen 2002 und 2018 umfassend renoviert und mit modernster Smart-Home-Technologie ausgestattet. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand - perfekt für anspruchsvolle Käufer, die hohen Komfort und modernes Wohnen schätzen.
Das 1988 errichtete Gebäude befindet sich auf einem 839 m² großen, uneinsehbaren Eigentumsgrundstück und bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich dieses Zuhause sowohl für Familien als auch für Paare, die viel Raum für ihre persönlichen Bedürfnisse suchen.
Beim Betreten des Bungalows empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das großzügige Esszimmer führt. Dieses bildet das zentrale Herzstück des Hauses und bietet durch seine offene Gestaltung eine helle und freundliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich der moderne Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. In den kalten Wintermonaten sorgt dieser für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre.
Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist und somit höchsten Komfort bietet. Ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Die an den Essbereich angrenzende, moderne Einbauküche ist hell und funktional gestaltet. Ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie ebenfalls in die Küche, die durch ihre offene Gestaltung ein harmonisches Miteinander ermöglicht.
Ein kleiner separater Flur führt Sie zu den beiden weiteren Schlafzimmern, die ebenfalls komfortabel geschnitten sind und durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt werden.
Der liebevoll gepflegte Garten und die großzügige Terrasse laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Über separate Ausgänge gelangen Sie vom Esszimmer, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer direkt in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Empfangen von Gästen. Der Garten ist vollständig uneinsehbar und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, die ihn pflegeleicht und stets in bestem Zustand hält.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die geräumige Garage, die mit einer voll ausgestatteten Werkstatt aufwartet. Ob für Hobbyautoschrauber oder Bastler - dieser Raum bietet genügend Platz und technisches Equipment, um Ihren Projekten freien Lauf zu lassen. Hier wird jeder Handwerksliebhaber begeistert sein!
Ausstattung
. Massivbau
. Eigentumsgrundstück
. Smart Home
. lichtdurchflutetes Raumklima
. 3 Schlafzimmer
. Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. Gäste-Bad mit Dusche
. Einbauküche
. Kaminofen
. Große Terrasse
. Klimaanlage
. Kunststofffenster 2-fach verglast
. Außenrollläden (teilweise elektrisch)
. Gas-Heizung
. Solarkollektoren für Warmwasser
. Gartenhütte
. Kfz Stellplätze auf dem Grundstück
. Garagenstellplatz mit Staubsaugenanlage und Schuppen
. Glasfaseranschluss möglich
Lage
Der Ort Dannenbüttel gehört zur Gemeinde Sassenburg und liegt verkehrsgünstig zwischen Wolfsburg und Gifhorn an der B188. Von hier aus erreichen Sie in weniger als 20 Minuten den Stadtkern von Wolfsburg, in etwa zehn Minuten die Stadt Gifhorn.
Die Infrastruktur des grünen, idyllisch gelegenen Ortes überzeugt mit einer fußläufig zu erreichenden Kita, einem großen Spielplatz und schönen Hofläden mit vor Ort angebauten Köstlichkeiten. Die nächste Grundschule befindet sich in Westerbeck und ist mit dem Fahrrad in etwa 7 Minuten problemlos zu erreichen.
Dannenbütteler schwärmen außerdem von tollen Partys im Festsaal des ortsansässigen Schützenvereins und dem Kinder- und Jugendprogramm der Freiwilligen Feuerwehr.
Weiterführende Schulen, Restaurants, Cafés und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbarorten oder direkt in der Stadt Gifhorn. Die Bushaltestelle mit guten Verbindungen nach Wolfsburg und Gifhorn erreichen Sie zu Fuß in etwa 3 Minuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-75 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen