Modernes Wohnen auf zwei Ebenen.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN - Diese Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet. - Haustiere sind nicht erlaubt. - Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet. Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind. ______________________________________________________________________________________________________________ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Haus bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente. Ihr Domizil im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus – hier wohnen Sie ganz oben! Die Wohnung empfängt Sie mit einer offenen Diele, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser zentrale Raum strahlt Gemütlichkeit aus und bietet Zugang zum ersten Süd-Balkon, der ideal für sonnige Stunden ist. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die abgeschlossene Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Auf derselben Ebene finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon, der perfekt für entspannte Abende in der Abendsonne ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Über eine freitragende Buchetreppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung: das großzügige Dachstudio. Dank seiner ruhigen und hellen Atmosphäre eignet es sich ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer – ein vielseitiger Rückzugsort ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung I 2. Obergeschoss + Dachstudio I lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer I Sonnenbalkon - Südseite I abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche I Schlafzimmer mit 2. Balkon I Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche I separates Gäste WC I Studiozimmer I Abstellraum in der Wohnung I Kellerraum I Pkw-Stellplatz I Bezug: kurzfristig
Lage
Die Gemeinde Groß-Zimmern hat in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage eine beeindruckende Entwicklung durchlebt. Mit attraktiven Wohngebieten, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer familienfreundlichen Kinderbetreuung hat Groß-Zimmern zahlreiche Neubürger angezogen. Für die Bewohner und Besucher von Groß-Zimmern steht tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot zur Verfügung. Die Naturlandschaft rund um Groß-Zimmern lädt nicht nur zum Joggen und Spazierengehen ein, sondern das Freizeitangebot der Gemeinde bietet mit etwa 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine breite Palette an Möglichkeiten. Die Gemeinde Groß-Zimmern legt zudem großen Wert auf die Kinderbetreuung. Mit insgesamt sechs Kindertagesstätten ist eine vielfältige Auswahl gewährleistet. Das Bildungsangebot wird durch drei Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule für eine Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern optimal abgedeckt. Ein jährliches Highlight in Groß-Zimmern ist die berühmte "Zimmerner Kerb", die am letzten Wochenende im August im gesamten Ortsgebiet gefeiert wird. Der Höhepunkt dieser Veranstaltung ist ein großer Umzug am Kerbsonntag. In puncto Versorgungswünsche bleibt in Groß-Zimmern nichts offen. Sowohl die "Waldstraße" als auch der alte Ortskern bieten zahlreiche Geschäfte, Märkte, Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Vielfalt umfasst Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Die verkehrsgünstige Lage von Groß-Zimmern an den Bundesstraßen B 26 und B 45 hat keinen negativen Einfluss auf die Wohnqualität. Der Zugang zum Schienennetz in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erfolgt über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Auch ohne eigenes Auto ist die Mobilität durch Busse gewährleistet. Für Reisende, die hoch hinaus wollen, ist der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen. Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen. Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023! Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da! Sprechen Sie uns einfach an: Telefon: 06071 - 4517 Internet: www.stefan-blank.de E-Mail: [email protected] Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.