Modernes Wohnen auf zwei Etagen mit vier Terrassen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein besonderes Schmuckstück ist Wohnung Nr. 9: Sie ist alles andere als gewöhnlich und zeichnet sich durch Ihren besonderen Schnitt und Verteilung auf das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss aus. Durch den gut und kompakt geschnittenen Flur mit Garderobennische gelangt man direkt in den offenen und sehr hellen Wohn- und Essbereich. Der Blick wandert weiter in die offene Küche mit der Möglichkeit dort eine Kochinsel oder Theke zu installieren. Durch die großen Fenster in Richtung Süden sind sowohl der Essbereich als auch die Küche wunderbar hell und freundlich. Im 2. OG befindet sich zudem noch ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie zwei Terrassen (mit Nord-Ost und Süd-Ost-Ausrichtung). Durch eine Treppe gelangt man in das ebenfalls sehr helle Dachgeschoss mit zwei weiteren Terrassen (mit Nord-Ost sowie Süd-Ausrichtung), einem großen Schlafzimmer mit durch ein Dachfenster belichtetes Badezimmer „en Suite“. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein über den Aufzug erreichbaren Abstellraum im Untergeschoss sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattung
Wer wünscht sich nicht einen Ort zum Wohlfühlen. Ihr neues Zuhause in Moosach bietet höchste Wohnqualität in urbaner Lage.
Durch die Farbgestaltung der Fassaden entsteht ein schönes Spiel mit Proportionen, die eine Weite und Luftigkeit bilden. Die gezielt positionierten Fensterelemente und begrünte Dachflächen setzen besondere Akzente, welche das Haus hochwertig und dezent erscheinen lassen.
Die 12 Wohneinheiten verfügen über Terrassen oder Balkone für sonnige Stunden. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit Ladestationen ausgestattet, über einen Aufzug gelangt man bequem zu jeder Wohnung.
Die zwölf Wohneinheiten verfügen über Terrassen oder Balkone für sonnige Stunden. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit Ladestationen ausgestattet, über einen Aufzug gelangt man bequem zu jeder Wohnung.
Unsere Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:
• Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
• Fenster mit 3-fach Isolierglas
• Elektrische Rollläden
• Videosprechanlage
• Aufzug
• Tiefgarage mit vorgerüsteten Wallboxen für E-Fahrzeuge
• Effizienzhaus KFW 55
• Marken-Sanitärausstattung
Lage
Moosach ist ideal gelegen.
Zwischen dem Nymphenburger Schlosspark und dem beliebten Olympiapark ist die Gaggenaystr. der perfekte Ausgangspunkt für Freizeit- und Sportaktivitäten aller Art. Zahlreiche internationale Großkonzerne haben Ihren Sitz im Münchner Norden und sind somit ohne Umwege erreichbar. Diese Faktoren machen Moosach sowohl für Eigentümer als auch für Mietinteressenten besonders attraktiv.
In der direkten Umgebung lädt die „Meile Moosach“ zum Bummeln ein und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Kapuzinerhölzl ist ein gutes Ziel zur Erholung im Grünen. Für Familien befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe.
Auch der Nahverkehr ist in Moosach bestens ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Der ca. 8 Gehminuten entfernte Bahnhof-Moosach ist sowohl mit der U-Bahn (U3) als auch mit der S-Bahn (S1) sowie mit der Tram (Linie 20) und Expressbussen ideal an den Nahverkehr angebunden. Von dort gelangt man in ca. 20 Minuten ohne Umstieg in das Münchner-Stadtzentrum oder
in ca. 40 Minuten zum Flughafen München.
Mit dem Auto sind Sie von hier aus schnell auf der Umgehungsautobahn Münchens und damit in kurzer Zeit am Flughafen. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten im
Umland sowie das Fünfseenland und natürlich die Alpen sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.
ÜBER UNS
Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe.
Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht.
Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.
Die Standorte der Stauch-Baugruppe liegen in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert
TV: Kabelanschluss, DVBT
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard