Modernes Wohnen: Energetisch Sanierte Stadtwohnung mit Stil
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit nachhaltigem Wohnen. Dank einer umfassenden energetischen Sanierung bietet sie nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine optimale Energieeffizienz.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung schafft die Wohnung auf ca. 96m² Wohnfläche Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche lädt zum Entspannen ein, während die ruhig gelegenen Schlafzimmer perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet sind.
Helle Räume, hochwertige Materialien und ein modernes Bad runden das Angebot ab. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln - perfekt für Stadtliebhaber, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Ausstattung
Weitere Highlights:
- neue hochwertige Zimmertüren
- neue auf Maß angefertigte Wohnungseingangstür mit
Sicherheitsschloss
- Hochwertiges Schaltersystem (Steckdosen und Lichtschalter)
- Neue Elektrik
- Neue Wasserleitungen
- integrierter Radio inkl. Lautsprecher im Badezimmer und Küche
- Einbauspiegelschränke im Badezimmer
- Decken Einbauspots
- Elektrische Rollläden, Bedienpanel von Busch-Jaeger
- und vieles mehr.....
Lage
Die Bahnhofstraße in Weingarten ist eine zentrale Verkehrsader der Stadt und erstreckt sich vom Bahnhof bis zur Innenstadt. Sie verbindet den Bahnhof Weingarten, der als wichtiger Knotenpunkt im öffentlichen Nahverkehr dient, mit den Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Stadtzentrum.
Lage und Umgebung:
Die Straße ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Fußgänger und Radfahrer. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Cafés. Auch verschiedene Dienstleistungen wie Banken, Arztpraxen und Friseure sind in der Nähe zu finden.
Verkehrsanbindung:
Die Bahnhofstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Neben dem Bahnhof Weingarten, der Regionalzüge und Busverbindungen bietet, verkehren auch Stadtbusse regelmäßig entlang der Straße. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.
Ereignisse und Freizeit:
In der Nähe der Bahnhofstraße finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das soziale Leben in Weingarten bereichern. Die Straße ist auch ein beliebter Ausgangspunkt für Spaziergänge in die angrenzenden Grünanlagen und Parks.
Insgesamt ist die Bahnhofstraße in Weingarten eine lebendige und gut erreichbare Gegend, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Bus: 1.90