+++Modernes Wohnen: Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Usingen!+++
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer energieeffizienten Doppelhaushälfte im begehrten Weingarten-Viertel in Usingen! Diese Immobilie entspricht dem KfW 55 Standard und setzt auf nachhaltige Energieeffizienz. Mit einer 15 m² Solaranlage für Warmwasser trägt sie aktiv zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer, darunter ein weiterer Raum, der sich optimal für Home Office nutzen lässt. Alle Zimmer sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet, um den Anforderungen an moderne Kommunikation gerecht zu werden.
Der Wohnbereich beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene, neuwertige und hochwertige Küche. Hier lässt es sich nicht nur gemütlich kochen, sondern auch gesellig beisammensitzen. Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer, eins mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, sowie ein weiteres mit Tageslicht und bodentiefer Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Das Haus steht auf einem Grundstück von 213 m² mit einem schön angelegten Garten in L-Form, einem Gartenhaus und einer großzügigen überdachten Terrasse. Die Fußbodenheizung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Zudem ist im gesamten Haus eine Lüftungsanlage verbaut.
Die Immobilie ist bestens ausgestattet, mit Netzwerkanschlüssen in den Zimmern, einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet, 3-fach verglasten Fenstern und einer effizienten Dämmung. Das Haus verfügt über zwei Außenstellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten.
Diese Doppelhaushälfte kombiniert modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine begehrte Wohnlage in den Weingärten von Usingen. Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause mit durchdachter Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Willkommen in Ihrem neuen Domizil!
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, welches sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Neben zwei Badezimmern ist auch eine Gästetoilette vorhanden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle nötigen Elektrogeräte sowie genügend Stauraum. Rollläden sind an den Fenstern angebracht, um eine optimale Licht- und Sichtregulierung zu ermöglichen. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus hochwertigem Parkett und Fliesen. Für das Warmwasser sorgt eine ca. 15 Quadratmeter große Solaranlage. Die Qualität der Ausstattung lässt sich insgesamt als gehoben bezeichnen.
Lage
Die Stadt Usingen findet ihren Platz im Herzen des nach ihr benannten Usinger
Landes und erstreckt sich entlang der malerischen Usa im Usinger Becken, am
nordöstlichen Rand des Taunusgebirges. Geografisch gesehen, liegt Usingen
ungefähr 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, 27 Kilometer südlich
von Wetzlar und 38 Kilometer nordöstlich von Wiesbaden, an der
Schnittstelle des Rhein-Main-Gebiets.
Die Wohnung genießt die Vorzüge einer erstklassigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet und der Nähe zur Usinger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Aktuell befindet sich der Ausbau des S-Bahnnetzes in den letzten Planungszügen.
Für Autoreisende in die etwa 30 Kilometer entfernte Frankfurter Innenstadt sind die Autobahnen A5 oder A661 ideale Routen, die eine bequeme Fahrtzeit von nur einer halben Stunde ermöglichen. Etwa 25 Fahrminuten entfernt befindet sich die Stadt Bad Camberg, mit einer direkten Auffahrt zur Autobahn A3.
In enger Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main, offenbaren sich herausragende Freizeit- und Kulturangebote. Sowohl für sportlich Aktive als auch für Naturliebhaber erweist sich Usingen als ideale Heimat. Ebenso ist die Kleinstadt ein willkommener Rückzugsort für gestresste Großstädter, die nach getaner Arbeit oder während des Wochenendes die wohltuende Ruhe schätzen.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen