***Modernes Wohnen! Erstbezug nach Kernsanierung 3-ZKBB+Garage, 3-FH in Brühl***
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne 3-ZKBB-Wohnung im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten 3-Familienhauses (KfW 70) in Ortsrandlage, wurde 2023 kernsaniert und bietet Ihnen auf 83,81 m² Wohnfläche, eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie eine Wohnküche mit praktischer integrierter Abstellkammer und Zugang zum West-Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine große begehbare Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss findet sich auch im gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum im Untergeschoss. Zur zeitgemäßen Ausstattung zählen u.a. weiße 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mittels Erdwärme. Als Bodenbeläge wurden Fliesen im Badezimmer und Vinyl in Holzbodenoptik in den Wohn-/Schlafräumen verlegt.
Das attraktive Angebot wird durch eine Einzelgarage (zzgl. 50 Euro/mtl.), ein Kellerabteil und die Nutzung des gemeinschaftlichen überdachten Fahrradcarports abgerundet.
In diesem Objekt vermitteln wir auch eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss (DG). Sprechen Sie uns gerne an!
Ausstattung
- 3-ZKBB-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Erstbezug nach Kernsanierung 2023
- 3-Familienhaus (KfW 70)
- Balkon
- ca. 83,81 m² Wohnfläche
- TL-Bad mit großer begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- dezentrale Lüftungsanlage
- weiße Kunststofffenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung mittels Erdwärme
- Sprechanlage
- Bedarfsausweis, A+, 13,5 kWh, Erdwärme
- Einzelgarage (zzgl. 50 Euro/mtl.)
- In diesem Objekt vermitteln wir auch eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. Sprechen Sie uns gerne an!
Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher