Modernes Wohnen im alten Stil! Helle Fachwerk-Wohnung mit großem Balkon!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohngebäude des historischen Gutshofes Gut Stiel wurde durch die Eigentümer mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und auf modernsten Wohnstandard gebracht. Bei dem Umbau wurde der ursprüngliche Hofcharakter gewahrt und darauf geachtet, den Stil des Fachwerk-Gebäudes zu erhalten. Die Fassade wirkt eher unscheinbar – kaum aber innen angelangt werden Sie von dem Zauber des Hauses gefangen genommen und erkennen nicht nur als Liebhaber den Charme und die außergewöhnliche Gestaltung dieser Wohnung. Freigelegtes Fachwerk, freigelegte Deckenbalken, die Sprossenfenster und der Naturholzboden unterstreichen den Charakter des Gebäudes. Im Innenbereich wurde der Oberputz als Lehmputz ausgeführt. Weiterhin wurde das Gebäude dämmtechnisch den Forderungen des modernen Wärmeschutzes angepasst.
Ausstattung
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoß des Hauses, in dem sich die offen und hell gestaltete Wohnung befindet. Hier ergibt sich der Blick in die Wohnung mit einem einzigartigen Blick und dem besonderen Wohngefühl aufgrund der offenen Raumgestaltung Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer, Küche mit Einbaumöbeln und einem offenen Wohn-Essbereich. Vom Wohn-Essbereich aus ist auch der direkte Zugang zu einem außergewöhnlich großen Balkon. Hier hat man ausreichend Platz um sonnige Sommerabende mit herrlichem Blick ins Grün genießen können. Seitens der Eigentümer wurde eine hochwertige Einbauküche nebst Kochinsel mit Dunstabzug und hochwertigen Elektrogeräten eingebaut. Die Einbauschränke bieten viel Platz für Vorräte und Kochutensilien. (Miete für die Küche zusätzlich € 100,00 monatlich zur Kalt-Miete). Allgemein: Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigen Naturholdielen ausgelegt. Die Wände und Decken sind glatt verputzt und weiß gestrichen. In der Küche, dem Gäste-WC und dem Duschbad liegen hochwertige Fliesen. Ausreichend Stauraum findet sich auch im von dem aus der Wohnung aus erreichbaren Dachboden (ca. 25 m² Fläche). Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Holzpellet-Heizung und einer in den Innenwänden integrierten Wandheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls energiesparend über die Pellet-Heizung. Alle Fenster sind isolierverglast Seitlich vor dem Gebäude befindet sich der überdachte Carport mit Wallbox als Lademöglichkeit für ein E-Auto. Aufgrund der Aufteilung der Wohnung erfolgt die Vermietung an max. zwei Personen.
Lage
Die Wohnung liegt fußläufig zur Innenstadt von Wülfrath. Die direkte Nachbarschaft ist umgeben von Ein- und Zweifamilienhäuser. Wülfrath ist eine Stadt mit ca. 22.000 Tsd. Einwohnern. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Autobahn A 535 mit Anbindung an die A 46, A 3 und A 44. Es besteht somit eine gute Anbindung Richtung Ruhrgebiet und dem Großraum Düsseldorf sowie zum Flughafen.
Sonstiges
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