Modernes Wohnen im Bauernhaus Ambiente – Gut Schmalzhof Starnberg/Pöcking
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung im alten Bauernhaus Ambiente erstreckt sich über 3 Ebenen. Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Küchenbereich, Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer und Bad, sowie Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl auf einer Wohnfläche von insgesamt 160 m². Darüber hinaus sind zwei Balkone in Süd Ost Ausrichtung und eine Terrasse auf der Westseite vorhanden. Für eine behagliche Atmosphäre kann ein Kamin bzw. Schwedenofen eingerichtet werden.
Ausstattung
- Schöner, heller Natursteinboden im EG - Eichendielen im OG - Bad mit modernen, großformatigen weißen Fliesen, automatische Entlüftung, Fenster - Türen und Fenster aus Holz - Glasfaser für schnelles Internet - Fernwärmeversorgung von zentraler Heizanlage am Hof mit erneuerbarer Energie (Hackschnitzel, Pellets) - Fußboden- und Wandheizung - Zentrale Wasserenthärtungsanlage, Waschmaschinenanschluss
Lage
Gut Schmalzhof ist 5 Minuten vom Starnberger Stadtzentrum und 5 Minuten vom See entfernt. Der Bus bringt sie in 7 Minuten zum Pöckinger Bahnhof (S-Bahn). Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die A95 schnell erreichbar. Zur A96 München – Lindau fahren sie 15 Minuten. Starnberg bietet neben seiner hohen Lebensqualität ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Betreuung. Kindergärten, Schulen u.a. Montessori und Internationale Schule bereichern das Angebot.
Sonstiges
Energiebedarf: Primärenergiebedarf 22,4kwH/m² pro Jahr Transmissionswärmeverluste 0,59Wattm²K