Modernes Wohnen im Grünen helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche in Gaggenau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.05.2023 können Sie diese schöne Zweizimmer-Wohnung beziehen, die über eine moderne Innenausstattung und barrierefreie, helle Zimmer verfügt. Die Wohnung umfasst eine ebenerdige Dusche und ist für Rollstuhlfahrer geeignet. Durch eine unveränderliche Randlage zur Süd-West-Seite, genießen Sie eine große Terrassenfläche mit Blick ins Grüne. Besonders schön wird die Wohnung dadurch, dass sie über bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich verfügt. Zum Objekt gehört ein Keller und ein Außenstellplatz. WICHTIGE INFORMATIONEN: Die Erdgeschosswohnung besitzt derzeit einen Feuchteschaden an der Innenwand zur Terrasse, welcher nach Klärung mit den Eigentümern und der darauffolgenden Instandsetzung voraussichtlich in 2025 behoben wird. (Bildergalerie) Dementsprechend sinkt der o. g. MIETPREIS AKTUELL auf 500,00 € monatlich, zuzüglich der Nebenkosten (bis zur Instandsetzung). Bei konkretem Interesse und offenen Fragen folgen weitere Informationen und Bilder gerne per Erstkontakt.
Ausstattung
Die Innenausstattung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Einbaugeräten der Gruppe Siemens und neusten Energielabel. Zur Barrierefreien Einrichtung gehört eine Fußbodenheizung, welche zusätzlich über Solarstromerzeugung funktioniert. Die Wohnung und alle Sanitäranlagen sind im Jahr 2022 modernisiert, daraus folgt ein Erstbezug für Sie.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gaggenau-Winkel. In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Gebrauchs. Zudem gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Alle Umliegenden Orte haben eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios). Durch die Nähe zu Baden-Baden und dem Nordschwarzwald haben Sie die schönsten Thermalbäder und das Naherholungsgebiet des Schwarzwaldes unmittelbar bei sich.
Sonstiges
// Neue Sanitäranlagen // 90x90 Fließen in Betonoptik // Modernisierung 2022 // Helle Einbauküche mit neusten Geräten // Barrierefrei und auch geeignet für Rollstuhlfahrer