Modernes Wohnen in Apensen - Frisch saniertes Einfamilienhaus zur Miete
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante, 2024 vollständig sanierte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 147 qm und einem 483 qm großen Grundstück reichlich Platz für komfortables Wohnen. Das ebenerdige, barrierearme Konzept macht es ideal für Menschen, die Wert auf eine uneingeschränkte Mobilität und ein durchdachtes Raumkonzept legen.
Das Haus umfasst zwei große helle Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Die Terrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne lädt zur Erholung im Freien. Ein kleiner Gartenanteil rundet das naturnahe Wohnerlebnis ab.
Dank einer Komplettsanierung im Jahr 2024 und der Installation einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage erfüllt das Haus höchste energetische Standards. Mit einer Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkonzept.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar, sodass Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur örtlichen Infrastruktur genießen können.
Die Geschichte des Hauses verleiht diesem besonderen Objekt zusätzlichen Charme: Bis Ende 2023 handelte es sich um ein klassisches Gebäude aus dem Jahr 1914, das im Zuge der Sanierung und des Anbaus in eine moderne und energetisch optimierte Immobilie verwandelt wurde.
Ausstattung
Das großzügige 3-Zimmer-Haus am Alten Schulsteig 10 in Apensen, das im Dezember 2024 fertiggestellt wird, bietet eine durchdachte und hochwertige Ausstattung auf einer Ebene. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, während sich auf der rechten Seite das modern gestaltete Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper befindet. Der Flur führt Sie weiter zu einem Gästezimmer sowie zum geräumigen Schlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Der Hauswirtschaftsraum auf der rechten Seite des Flurs verfügt über eine praktische Nebeneingangstür und einen Spülschrank, sowie Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner. Ein weiteres Highlight ist der 5 m² große Ankleideraum. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche. Die moderne Küche ist mit einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Edelstahlspüle, einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination und einem hochgesetzten Backofen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Terrasse ist mit pflegeleichten WPC-Terrassendielen ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit einem Designbelag in Holzoptik versehen, während der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer und das Gäste-WC mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, sowie ein angrenzender Außenabstellraum und ein gemauerter Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Auch eine Außenbeleuchtung ist bereits installiert.
Technisch ist das Haus ebenfalls hervorragend ausgestattet: In drei Zimmern sind LAN-Anschlüsse vorhanden, alle Fenster verfügen über Rollläden und Insektenschutz, und die Vorbereitung für einen Glasfaser- und Breitbandanschluss sorgt für schnelles Internet. Dieses Haus kombiniert modernes Design mit praktischer Ausstattung und bietet barrierearmes Wohnen auf höchstem Niveau.
Lage
Das Haus am Alten Schulsteig 10 in Apensen liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die durch ihre idyllische Lage besonders besticht. Umgeben von Grünflächen und Feldern bietet die Umgebung viel Erholung und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Trotz dieser ruhigen Lage ist Apensen hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Buxtehude, von wo aus die S-Bahn eine schnelle Verbindung nach Hamburg ermöglicht. Ebenfalls verfügt Apensen über einen Bahnhof, der die Anbindung nach Buxtehude schafft. Auch die Autobahn A26 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Für den täglichen Bedarf ist alles in der Nähe vorhanden: Supermärkte, Apotheken und Bäcker sowie verschiedene Ärzte sind schnell erreichbar, entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Auch Schützenverein und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und einer komfortablen Anbindung an die Städte der Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Dank der installierten Photovoltaikanlage profitieren Sie von geringen Stromkosten durch die Nutzung des eigenproduzierten Stroms.
Die folgenden Nebenkosten und Verpflichtungen liegen in der Verantwortung des Mieters:
- kostengünstiger Mieterstrom
- Müllentsorgung (Anmeldung und Bezahlung)
- Wasserverbrauch (Anmeldung und Bezahlung)
- Abwassergebühren
Zusätzlich ist eine Kleinreparaturklausel zu beachten, die regelt, dass kleinere Reparaturen durch den Mieter zu tragen sind.
Die Pflege des Gartens und Grundstücks sowie die Räumung des Bürgersteigs und Schneeräumung im Winter obliegen ebenfalls dem Mieter.
Im Mietvertrag wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung für die ersten 12 Monate vereinbart.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024