Modernes Wohnen in Ihrem neuen Eigenheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2023 modernisierte und renovierte Immobilie könnte schon bald Ihr neues Eigenheim sein. Am Rande von Gerwisch in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet sie mit vier Zimmern auf rund 114,12 m², verteilt auf zwei Etagen, zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Der ausgebaute Dachboden, welcher gedämmt ist, bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Für entspannte Momente steht Ihnen ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Mit zwei Fenstern und einer eleganten Kombination aus Grau und Schwarz lädt dieses Bad dazu ein, einfach abzuschalten und sich zu erholen.
Eine im Jahr 2023 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für den nötigen Komfort. Zu den Neuerungen und Sanierungen dieser Immobilie zählen neben einer neuen Klingelanlage auch eine neue Haustür, die Neugestaltung des Gäste-WCs sowie neues Laminat im gesamten Gebäude. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche mit einer zeitgemäßen Einbauküche, welche mit neuen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die hellen Schränke, kombiniert mit modernen Geräten und stilvollem Bodenbelag, machen die Küche zum idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte.
Von Ihrem geräumigen Wohnzimmer, das über einen Kamin verfügt, gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Der großzügige Außenbereich, geschützt durch eine Hecke und einen Zaun, bietet viel Raum für entspannte Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten von etwa 243 m², der auch ein praktisches Gartenhaus enthält, das entweder als Lagerraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Auch hier gab es vom aktuellen Eigentümer Neuerungen im Bereich Strom, Beleuchtung, Terrasse und Zaun.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr: 1995
- Sanierungsjahr: 2023
- Grundstück: ca. 243,00 m²
- Wohnfläche: ca. 114,12 m²
- Nutzfläche: ca. 149,90 m²
- Rollläden (2010)
- Einbauküche (2017)
- Badezimmer (2017)
- Gäste-WC saniert (2023)
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrik Kupfer, Fassade Klinker
- Kaminvorbereitung (bis 6 kW)
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Klingelanlage, Haustür neu (2023)
- Dachtreppe installiert
- Dachgeschoss ausgebaut (Innendämmung)
- Laminat im gesamten Haus erneuert
- Gaszentralheizung (2023)
Außenanlage:
- Garten
- Brunnen
- Schuppen mit Werkstattnutzung
- überdachte Terrasse
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Wohn-/ und Esszimmer
- Küche
- Terrasse
Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Kinderzimmer I
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer II
Dachgeschoss:
- ausgebauter Dachboden
Lage
Gerwisch liegt am Westrand des Flämings, vier Kilometer von der Elbe entfernt und ist seit Anfang 2010 ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Biederitz im Landkreis Jerichower Land.
Naturräumlich gehört die Gemarkung des Ortes zum norddeutschen Tiefland und teilt sich in zwei verschiedene Landschaften auf. Die westlich zur Elbe hin gelegenen Anteile gehören zum Elbe-Elster-Tiefland. Alle übrigen Teile, insbesondere die vorhandenen Siedlungsanteile, zählen zum Zerbster Land. Die gesamte Gemarkung ist Teil des Einzugsgebietes der Elbe.
Geografisch betrachtet liegt der Ort östlich des nördlichsten Stadtteils Magdeburgs - Rothensee. Gerwisch liegt an der Bundesstraße 1, auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg (12 km entfernt) und der Kreisstadt Burg (14 km entfernt). Eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn 2 ist acht Kilometer entfernt.
Der Bahnhof Gerwisch liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg und bietet somit eine gute Pendleralternative zum Pkw. Auch für den täglichen Bedarf bietet Gerwisch von Lebensmitteln, Apotheke und Gastronomie bis hin zum ortsansässigen Reitverein viele Möglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 0,35, Distanz zur Grundschule: 0,8, Distanz zur Realschule: 5,7, Distanz zum Gymnasium: 9,8