Modernes Wohnen in Kaarst-Vorst: 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Kamin und viel Tageslicht
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Kaarst-Vorst kombiniert modernen Komfort mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Auf großzügigen ca. 118 m² verteilen sich zwei Wohnebenen. Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, ist eine Doppelhaushälfte, welche ca. 2001 erbaut wurde. Ein monatliches Hausgeld ist nicht fällig. Optional kann das gesamte Doppelhaus, das eine weitere, aktuell vermietete Einheit umfasst, erworben werden.
Die Wohnung verfügt über eine einladende Loggia und einen zusätzlichen Balkon, beide südwestlich ausgerichtet. Durch die bodentiefen Fenster werden die Räume in warmes Tageslicht gehüllt und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch einen Kamin, große Fensterfronten und einen Parkettboden, die dem Raum eine elegante, luftige Ausstrahlung verleihen. Die auf der selben Ebene liegende, großräumige Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.
Auf beiden Etagen befinden sich Tageslicht-Bäder mit Fenstern, die optimale Belüftung und Helligkeit garantieren. Das obere Bad ist mit einer Eck-Badewanne ausgestattet und das untere Badezimmer bietet eine Dusche.
Auf der oberen Ebene befinden sich im Schlaf- und Kinderzimmer jeweils sehr praktische, großräumige Einbauschränke in natürlichem Design. Der Schrank im Schlafzimmer erfüllt den Traum eines begehbaren Kleiderschranks. Auf den Grundrissen ist das aktuell genutzte Schlafzimmer mit "Studio" bezeichnet.
Der Spitzboden, welcher ca. 2023 zur Nutzung ausgebaut wurde, bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Im Rahmen des Ausbaus wurde der Spitzboden mit neuen großen Velux-Fenstern versehen, durch welche man einen idyllischen Blick auf die Felder hat. Die obere Etage ist zudem mit Klimageräten ausgestattet, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgen.
Die Einheit wird über eine effiziente Gasetagenheizung beheizt, die eine unabhängige und flexible Wärmeregulierung ermöglicht. Zudem spendet der Kamin eine natürliche Wärme.
Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bietet praktischen Stauraum und kurze Wege bei der Hausarbeit.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten anschließend das Exposé inklusive der genauen Adresse. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin und eine Beratung zur Verfügung.
Lage
Kaarst-Vorst ist ein begehrter Stadtteil im nordrhein-westfälischen Kaarst, der durch seine ruhige und naturnahe Lage überzeugt. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Düsseldorf und Neuss, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht.
In Kaarst-Vorst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine Kindertagesstätte sowie ein Rewe erreicht man in unter 5 Minuten fußläufig vom Objekt.
Der Vorster Bürgerpark sowie diverse Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung verschiedene Sportvereine und Aktivitäten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen.
Ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, sowie ein Jugendzentrum befinden sich fußläufig vor Ort.
Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Kaarst-Vorst zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien. Die Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen schafft eine hohe Lebensqualität, die viele Menschen zu schätzen wissen.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 1970