Modernes Wohnen in Langenhagen: EG-Wohnung im Bungalowstil mit Privatgarten, Kamin und Wärmepumpe
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese stilvolle Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses, mit eigenem Grundstück (etwa 334 Quadratmeter) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern und zwei großzügigen Zimmern bietet sie einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein ansprechendes Ambiente legen. Die Wohnung verfügt einen eigenen Eingang durch den Garten, welcher für mehr Privatsphäre sorgt.
Über den einladenden Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seinen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft sowie einen Esstisch. Von hier aus erreichen Sie auch die großzügige, nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse. Diese ist mit einem Pavillon ausgestattet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - ein Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist geschickt in den offenen Wohnbereich integriert und ermöglicht durch ihre Funktionalität und Ästhetik ein besonderes Kocherlebnis. Von der Küche aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der das ganze Jahr über einen besonderen Ort zum Verweilen darstellt.
Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Das stilvolle Tageslichtbad ist ein echter Blickfang: Eine freistehende Badewanne, eine Regendusche und ein Handtuchwärmer sorgen für einen Hauch von Luxus. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot.
Die Wohnung ist mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden sorgen für Wärmeisolierung und Privatsphäre. Die Wärmeluftpumpenheizung aus dem Jahr 2022 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zwei eigene Kellerräume, davon einer beheizt, bieten ausreichend Stauraum. Im Vorkeller befindet sich außerdem Platz für eine Waschmaschine.
Das gut erhaltene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 wird professionell verwaltet und erhielt 2022 eine umfassende Fassadensanierung, die den Gesamteindruck weiter aufwertet. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus und ist perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und Komfort suchen.
Lage
Langenhagen liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover und gehört zu den gefragten Wohnorten in der Region. Die Stadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ihre gut entwickelte Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund und Berlin, während die A7 eine zügige Anbindung nach Hamburg und Kassel bietet. Die Bundesstraße B522 verbindet Langenhagen mit dem Umland und trägt zur Mobilität in der Region bei. Der Bahnhof Langenhagen bietet Zugang zu Regional- und S-Bahn-Verbindungen, die das Zentrum Hannovers in wenigen Minuten erreichbar machen. Der Flughafen Hannover-Langenhagen, einer der größten Flughäfen Norddeutschlands, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl nationaler und internationaler Flugverbindungen.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Neben großen Supermärkten und Fachgeschäften bietet das CCL (City Center Langenhagen) ein modernes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt ist ein beliebter Treffpunkt für frische, regionale Produkte und trägt zur lebendigen Atmosphäre der Stadt bei.
Freizeit und Erholung kommen in Langenhagen ebenfalls nicht zu kurz. Der Stadtpark und der Silbersee laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Sportbegeisterte profitieren von einem breiten Angebot an Sportvereinen, Fitnessstudios und Sportanlagen. Kulturinteressierte finden im Theatersaal Langenhagen und in verschiedenen Museen abwechslungsreiche Veranstaltungen und Ausstellungen. Die vielfältige Kulturszene sorgt für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
Die Kombination aus einer hervorragenden Lage, modernen Einrichtungen und einer attraktiven Umgebung macht Langenhagen zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hans-Böckler-Straße (circa 100 Meter)
U-Bahn | Langenhagen (Han) Langenforther Platz (circa 700 Meter)
Bahnhof | Langenhagen Mitte (circa 600 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen