Modernes Wohnen in zentraler Lage Stilvolles Rheienmittelhaus mit Garten und Terrasse in Hennef
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und stilvolle Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 146 m² alles, was das Herz begehrt. Das 2011 erbaute Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Hennef ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Ambiente legen.
Innenbereich Stilvoll und durchdacht
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und eine elegante Treppe im modernen Design besticht. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und laden zum Wohlfühlen ein. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Die hochwertigen Bodenfliesen mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente und lassen sich mühelos reinigen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC und einen Bereich, der sich perfekt für eine moderne Einbauküche eignet, (bei Bedarf darf die bestehende übernommen werden) mit unmittelbarem Zugang zu Ess- und Wohnbereichen.
Im Obergeschoss finden Sie einige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer bietet eine gelungene Kombination aus Badewanne und Dusche und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine praktische Aufteilung.
Außenbereich Ein Ort zum Entspannen
Der Außenbereich dieser Doppelhaushälfte ist ein wahres Highlight. Die überdachte Terrasse mit Pavillon lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein unabhängig vom Wetter. Der gepflegte Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen, für Hochbeete oder als persönlicher Rückzugsort. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Werkzeug oder Gartenmöbel.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
- 150 m² Wohnfläche: Perfekt für Familien oder Paare.
- Hochwertige Ausstattung: Moderne Fliesen, elegante Treppe, große Fensterflächen.
- Pflegeleichter Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen.
- Parkmöglichkeiten: Stellplatz vor dem Haus
- Zustand: Gepflegt und nach Vereinbarung bezugsbereit.
- Energieeffizienz: Wärmedämmung nach modernem Standard (Baujahr 2011).
Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und zentraler Lage. Zögern Sie nicht vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses wunderschöne Zuhause persönlich!
Ausstattung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird und ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Im Folgenden finden Sie die erweiterten Highlights:
Innenausstattung
-Offenes Wohnkonzept: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine offene Raumgestaltung mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Die edle Treppe im modernen Design verleiht dem Raum zusätzlichen Stil.
-Moderne Fliesen: Hochwertige Bodenfliesen in allen Wohnbereichen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind.
-Stimmungsvolle Beleuchtung: Eingebaute Lichtspots in Flur und Treppenhaus schaffen ein angenehmes Ambiente.
-Küche: Platz für eine großzügige Einbauküche (nach Bedarf gegen Aufpreis zu übernehmen) mit direktem Zugang zu den Ess- und Wohnbereichen.
-Bad: 2 Elegante Badezimmer mit moderner Ausstattung und einer Kombination aus Badewanne und Dusche. Gäste-WC im Erdgeschoss.
Außenbereich
-Terrasse: liebevoll gestaltete Terrasse, ideal für gemütliche Abende oder Familienfeiern.
-Garten: Gepflegter Garten mit ausreichend Platz für Kinder, Hochbeete oder Freizeitaktivitäten.
Abstellmöglichkeiten: Praktisches Gartenhäuschen (gegen Aufpreis) für Werkzeug und Geräte.
-Parkmöglichkeiten: Stellplatz vor dem Haus.
-Energieeffizienz: Wärmedämmung nach aktuellem Standard (Baujahr 2011) und moderner Heiztechnik.
Mit der gelungenen Kombination aus stilvoller Innenausstattung und einladendem Außenbereich bietet diese Doppelhaushälfte einen hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause suchen.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Hennef (Sieg), einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt in einer innerörtlichen und dennoch ruhigen Straße mit wenig Durchgangsverkehr. Diese Lage kombiniert perfekt die Vorteile urbaner Infrastruktur mit einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung.
Hennef bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an die Städte Köln und Bonn als auch an die umliegenden Naherholungsgebiete. Der Hauptbahnhof Hennef ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen, während die Autobahnen A560 und A3 optimalen Anschluss für Pendler bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in direkter Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die ebenfalls bequem erreichbar sind.
Freizeitliebhaber kommen in Hennef voll auf ihre Kosten: Die Stadt ist bekannt als das Tor zum Naturpark Bergisches Land und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig lockt das städtische Angebot mit Restaurants, Cafés und einem vielseitigen Kulturprogramm.
Die zentrale Lage der Immobilie kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität ideal für Familien, Paare oder auch Berufspendler, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mietarbeiter der Firma IMMO-Connect durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
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Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden