Modernes Wohnen mit Aufzug in zentrumsnaher Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"Wohnen in Schönberg"
Zur Vermietung steht eine sehr moderne, gemütliche Wohnung mit 3 Zimmern im Luftkurort Schönberg.
Vorzüge
+ zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Wohnung mit Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ die Wohnung mit Balkon
+ barrierearmer Zugang (im südlichen Gebäudeteil) dank moderner Aufzuganlage
+ energetische Sanierung (nahezu im Neubaustandard)
+ wertige Ausstattung mit stilvollem Bad
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Ideale Lage mit guter Infrastruktur
Ruhig gelegen, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger und Apotheke bequem fußläufig zu erreichen. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist auch gegeben.
Das Haus wurde 2020 komplett entkernt und saniert. Bezug ab 01.01.2025.
Parken:
Außenstellplatz
Aufstellung monatliche Miete:
Kaltmiete: 680 €
Nebenkosten: 240 €
Stellplatz: 20 €
Küche: 50 €
Ein virtueller Rundgang befindet sich im Expose.
Ausstattung
+ Massivbauweise mit Wärmedämmung
+ Pellet-Zentralheizung
+ Fußbodenheizungen in den Wohnungen
+ elektrische Handtuchheizkörper im Sanitärbereich
+ Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
+ moderne Einbauküchen mit E-Geräten
+ Tiefgarage und Aussenstellplätze
+ eigene Kellerabteile
Lage
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage eines ruhigen und familienfreundlichen Ortes. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was zu einer lebendigen und doch entspannten Atmosphäre beiträgt.
Dank der Nähe zum EDEKA und NORMA sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf leicht erreichbar. In nur wenigen Gehminuten finden Sie außerdem mehrere Apotheken, darunter die Waldapotheke, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie etwa die Praxis von Dr. med. Veit.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Dietrich-Bonhoeffer-Schule und dem Kindergarten St. Elisabeth. Sportlich Aktive können die Doppelturnhalle bequem nutzen. Die grünen Oasen, wie der naheliegende Reinsberger Park und mehrere Spielplätze, bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, mit Bushaltestellen am Unteren Markt und am Marktplatz, die zügig zu Fuß erreichbar sind. Dies stellt eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Ortschaften sicher. Für internationale Reisen ist der Flughafen München etwa zwei Autostunden entfernt und die nächste Autobahn ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die kulturelle Vielfalt des Ortes ist begrenzt, jedoch bieten Restaurants wie Athena oder La Cantina kulinarische Abwechslung. Auch für geselliges Beisammensein bieten Bars wie xXtreme und Treffpunkt ein Ziel.
Der Ort hat eine beschauliche Einwohnerzahl mit einem leicht erhöhten durchschnittlichen Alter. Dies spiegelt die Ruhe und Beständigkeit des Lebens vor Ort wider. Der moderate Leerstand deutet auf eine konstant gefragte Wohnsituation hin, während das großzügige Platzangebot von durchschnittlich 47 m² pro Kopf den attraktiven Lebensstandard unterstreicht.
Sonstiges
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 10