Modernes Wohnen mit bester Anbindung zum Zentrum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angrenzend am Grafenberger Wald steht das neugebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 und bietet 12 individuell, gestaltete Wohneinheiten und ein Gewerbe zur Vermietung. Das komplette Gebäude ist nach neustem Standard saniert und abgestimmt auf die Anforderung KFW-Energieeffizienzhaus aus 2018. Ein moderner Aufzug erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zur 4. Etage, somit sind dort die Wohnungen barrierearm erreichbar! Ein zusätzlicher Stauraum als gemauerter Kellerabteil rundet das Konvolut ab.
Ausstattung
Die Großzügigkeit der Grundrisse, die lichtdurchfluteten Räume, die edle Ausstattung und die barrierearme Zugänglichkeit, zeichnen dieses Objekt aus. Dies sorgt für ein familienfreundliches Ambiente, welches auch von Paaren und Alleinstehenden in jedem Alter sehr geschätzt wird. Ausstattung-Highlights: - Wohnraum mit offener Küchengestaltung - Küche kann vom Vermieter übernommen werden, ist aber kein Muss. - Ein exklusives Bad mit hochwertigen Sanitär-Einrichtungen - Lichtdurchflutete, helle Wohnräume - Hochwertige, großformatige Bodenfliesen aus Feinsteinzeug - Fußbodenheizung betrieben durch Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach Verglasung - Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet - Moderne, Videobetriebene-Gegensprechanlage - Abstellraum mit einem Waschmaschinen Anschluss - Erhöhter Schalltritt Schutz Ziehen Sie bei uns ein und fühlen Sie sich gleich wohl!
Lage
Die Ludenberger Straße 15 liegt am Staufenplatz zwischen dem Grafenberger Wald und dem Ostpark von Düsseldorf. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahn und Straßenbahn ist man innerhalb kürzester Zeit in der Innenstadt von Düsseldorf. Von da aus erreicht man in wenigen Minuten die Königsallee, den Hofgarten, die Altstadt und den Rhein. Im Stadtteil Grafenberg lässt eine hohe Lebensqualität grüßen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Einzelhandelsgeschäfte, Discounter und Metro. Im Umkreis von 800 Metern erreichen Sie sämtliche öffentlichen Freizeitbeschäftigungen, wie eine Golfanlage, die Pferderennbahn, den Tennisclub, einen Hockeyplatz, den Wildpark Grafenberg, Spielplätze, diverse Grünanlagen usw.
Sonstiges
Eine Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst sind für die Mietobjekte vorgesehen. Für die anfallenden Arbeiten wie z. B. Mülltonnendienst, Treppenhausreinigung und Winterdienst wird gesorgt. Alle Angaben sind ohne Gewähr! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Bauliche und / oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Ferner wird darauf hingewiesen, dass sich bei den Wohnflächen und Grundrissen leichte Abweichungen ergeben können. BITTE VERGESSEN SIE NICHT, BEI SCHRIFTLICHEN ANFRAGEN IHRE TELEFONNUMMER ANZUGEBEN! VIELEN DANK! Bitte beachten Sie, dass es aufgrund der Vielzahl an Bewerbungen kurze Zeit dauern kann, bis wir uns bei Ihnen melden.