Modernes Wohnen mit Blick ins Weite – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Mitterfelden. Diese sanierte Wohnung vereint modernen Komfort mit einem einladenden Wohnambiente und bietet Ihnen ein Zuhause, das all Ihre Sinne anspricht. Das großzügige Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem sich Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbinden. Der luftige, lichtdurchflutete Raum lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein und macht diesen Bereich zum lebendigen Mittelpunkt der Wohnung. Durch die durchdachte Raumaufteilung profitieren Sie zudem von einem separaten Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Der elegante Holzoptik-Vinylboden verleiht den Räumen eine natürliche Wärme und Gemütlichkeit, während die dreifach isolierverglasten Fenster das einfallende Licht sanft streuen und zugleich für eine angenehme Ruhe sorgen. Die große Ost-Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und lädt Sie ein, den Tag mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur zu beginnen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, und ein komfortabler Aufzug bringt Sie bequem direkt vor Ihre Haustür. Ein separat erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre Mobilität. Die Lage in Mitterfelden verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle der bayerischen Voralpen mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Ein Supermarkt gleich nebenan sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe machen den Alltag unkompliziert und angenehm. Die Wohnung wurde zudem nach KfW-75-Standard saniert, was Energieeffizienz mit einem nachhaltig guten Wohngefühl verbindet. Erleben Sie modernes Wohnen in einer Lage, die Komfort und Naturnähe vereint – ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Ausstattung
- Hochwertige Kern-Einbauküche im Wert von 10.000 Euro ist im Kaufpreis enthalten - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 Euro
Lage
Mitterfelden, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Ainring im Berchtesgadener Land, bietet eine harmonische Mischung aus idyllischer Ruhe und attraktiver Anbindung. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Alpen, vereint Mitterfelden Naturerlebnis und Komfort. Die Nähe zur Stadt Salzburg – nur wenige Kilometer entfernt – ermöglicht es, das kulturelle Angebot und die Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt zu genießen, während man in Mitterfelden die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend auskosten kann. Mitterfelden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort oder in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Für Freizeitliebhaber eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder Skifahren in den nahegelegenen Bergen, sowie entspannte Spaziergänge entlang der saftig grünen Wiesen und Wälder. Verkehrstechnisch ist Mitterfelden optimal angebunden. Über die Autobahnen A8 und A1 erreicht man bequem sowohl München als auch andere Städte der Region. Die Nähe zu Salzburg gibt zudem den Vorteil, von einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz zu profitieren, sodass Pendler und Reisende mühelos mobil bleiben. Mitterfelden in Ainring – ein Ort, der es schafft, Naturverbundenheit und modernen Lebenskomfort zu vereinen, und damit ein idealer Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
ALPHAUS Immobilien GmbH
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