Modernes Wohnen mit Charme: Helle Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung mit 80 Quadratmetern Wohnfläche bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen – und das in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage. Das Gebäude wurde 1964 erbaut und im Jahr 2004 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Durch die Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und verbindet modernen Komfort mit dem Charme eines klassischen Hauses. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und empfängt Sie mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die eine besonders einladende Atmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen. Der Zugang zum Balkon mit 6 Quadratmetern Fläche ermöglicht es Ihnen, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für Erholung und Privatsphäre. Die Räume bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel und sind ideal, um Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen. Das Badezimmer, das ebenfalls im Rahmen der Kernsanierung vollständig renoviert wurde, bietet eine stilvolle Ausstattung und ist perfekt auf den heutigen Komfortstandard abgestimmt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und lässt die Wohnung immer ordentlich und aufgeräumt wirken. Ein besonderes Highlight ist der Kellerraum mit 9 Quadratmetern, der Ihnen weiteren Platz für alles bietet, was Sie nicht täglich benötigen. Zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für maximalen Komfort und ermöglichen eine bequeme An- und Abfahrt. Der Garten rund um das Gebäude lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder als kleines Refugium genutzt werden kann. Diese Ergänzungen machen die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Dank der Gas-Heizung und der Energieeffizienzklasse C genießen Sie sowohl in den kalten Monaten als auch an warmen Tagen ein behagliches Klima. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten bis zu öffentlichen Verkehrsmitteln – schnell und bequem zu erreichen. Diese Etagenwohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und gleichzeitig behagliches Zuhause suchen. Mit der Kernsanierung von 2004 wurde die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht und bietet Ihnen heute alle Annehmlichkeiten für ein sorgenfreies Wohnen. Ein echtes Zuhause, in dem Sie sich mit allen Sinnen wohlfühlen können.
Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne - Balkon - Dachfenster - großzügiger Wohnbereich - Abstellraum - Kellerabteil - Gartenhaus für Fahrräder - 2 Außenstellplätze Der Kaufpreis der Stellplätze beträgt 15.000€.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Moosburg an der Isar, einer charmanten Stadt in Bayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit gepflegten Häusern und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem bieten die umliegenden Wiesen und Felder eine erholsame Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Moosburg an der Isar ist eine lebhafte Stadt mit einer historischen Altstadt und vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Freising oder der Landeshauptstadt München. Die Nähe zur Isar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet die Möglichkeit für vielfältige Aktivitäten in der Natur. Die Region um Moosburg an der Isar besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit vielen historischen Städten und Schlössern, die darauf warten, erkundet zu werden. Insgesamt ist die Region ein wunderbarer Ort für Naturliebhaber und Menschen, die das bayerische Lebensgefühl genießen möchten.
ALPHAUS Immobilien GmbH
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