Modernes Wohnen mit hochwertiger Bauweise! Junges Einfamilienhaus (2016) mit Keller, Doppelgarage, Kamin, uvm. am Südhang in Frickenhausen
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses durchdachte und hochwertige Einfamilienhaus wurde 2016 in massiver Bauweise am begehrten Südhang in Ochsenfurt/Frickenhausen errichtet. Bei der Bauausführung wurden ausschließlich lokale Handwerksfirmen und hochwertige Materialien einbezogen, was sich in der hervorragenden Bauqualität widerspiegelt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192 Quadratmetern verteilt auf drei Wohnebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Hauptwohnebene ist der perfekte Ort für geselliges Beisammensein: Hier gelangen Sie vom offenen Wohn-/Essbereich direkt auf die Terrasse und genießen den atemberaubenden Ausblick über das gesamte Maintal in Richtung Süden und die ruhige Lage in der letzten Baureihe vor den Weinbergen im Westen – ideal für Naturliebhaber und Hundebesitzer.
Die durchdachte Planung des Hauses legt großen Wert auf einen familientauglichen Grundriss mit viel Platz und Stauraum. Es stehen Ihnen zwei großzügig dimensionierte Badezimmer zur Verfügung, darunter ein praktisches Gäste-Duschbad. Eine Speisekammer sowie eine zusätzliche Abstellkammer bieten Platz für alles, was Sie im Alltag benötigen.
Im Untergeschoss finden Sie ein komfortables Home Office mit 13 Quadratmetern, das Ihnen einen ruhigen und vollwertigen Arbeitsplatz bietet. Zudem gibt es einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum. Der direkte Zugang zur Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders bei ungemütlichem Wetter.
Technisch ist dieses Haus auf dem neuesten Stand: Eine moderne Luft-/Wasser-/Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke 9 kW PV-Anlage, ergänzt durch einen 5 kW Batteriespeicher, der Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Für heimelige Wärme und niedrige Nebenkosten sorgt der Kamin im Wohnzimmer, der bereits im Hauspreis enthalten ist.
Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Planung, hochwertige Materialien und moderne Technik – ideal für Ihre Familie!
Raumaufteilung
UG: Diele/Flur, Büro, Hauswirtschaftsraum, Technik, Hobbyraum
EG: Wohnen/Essen/Kochen, Speisekammer, Abstellkammer, Gästeduschbad
OG: Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Wellness-Bad mit Blick in die Weinberge
Doppelgarage und vier Außenstellplätze
Lage
Tolle Lage am Südhang in Frickenhausen.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: frei werdend