Modernes Wohnen mit Traum-Ausblick: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in idyllischer Lage von Kümmersbruck
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
• Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen atemberaubenden Ausblick.
• Durchdachte Aufteilung des Wohnraums mit toller Terrasse über den Dächern von Kümmersbruck.
Raumaufteilung
• Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die in die helle, moderne Küche mit Einbauküche übergeht. Die Küche verfügt über ein Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und die Zubereitung von Mahlzeiten zu einem Vergnügen macht.
• Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet genügend Platz für gemütliche Abende und gesellige Runden. Von hier aus hat man direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die einen sensationellen Ausblick auf die Umgebung bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Vom Wohnzimmer gelangt man in einen kleinen Verteilerflur mit einem praktischen Wandschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser Flur verbindet das Wohnzimmer mit dem Bade- und dem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
• Das angrenzende, großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für eine komfortable Schlafzimmereinrichtung und schafft eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte.
Lage
• Kümmersbruck (PLZ: 92245) liegt idyllisch in der Oberpfalz, nahe der Stadt Amberg und vereint das Beste aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Mit rund 10.000 Einwohnern bietet die Gemeinde eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine hervorragende Versorgung gewährleistet ist.
• Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die B85 und A6 sind schnell erreichbar, wodurch Städte wie Nürnberg oder Regensburg in kurzer Zeit erreicht werden können. Auch der nahegelegene Bahnhof in Amberg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
• Kümmersbruck ist zudem von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen einlädt. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und ein vielfältiges gastronomisches Angebot, runden das Bild ab und machen Kümmersbruck zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Andreas Kiener zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Andreas Kiener
0173 397 68 14
Immobilien Konzept
Schrannenplatz 6
92224 Amberg
Telefon 0173 397 68 14
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Serviceleistungen: Hausmeister