Modernes Wohnen mit Wohnberechtigungsschein
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive und barrierefreie Wohnung im gefragten Neubaugebiet ”Am Steinernen Kreuz” in Friedberg steht ausschließlich Mietinteressenten mit einem Wohnberechtigungsschein zur Verfügung und ist für Konstellationen von mindestens vier Personen geeignet. Über ein gepflegtes Treppenhaus oder den Aufzug, der von der Tiefgarage bis in das Penthouse fährt, gelangen Sie zur Wohnung. Betreten Sie die Wohnung, empfängt Sie eine geräumige Diele, die viel Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Links vom Eingang befindet sich das modern ausgestattete Tageslichtbadezimmer, das sowohl eine bodentiefe Regendusche als auch eine Badewanne umfasst. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie ein Gäste-WC, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, erreichbar am Ende des Flurs, führt auf eine großzügige Dachterrasse in Südwestlage. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Zuhauses und ist perfekt für Familienaktivitäten und Entspannung im Freien geeignet. Die Wohnung profitiert von einer Fußbodenheizung und erfüllt durch die Bauweise nach KfW 40 Plus Standard höchste Energieeffizienz, unterstützt durch den Einsatz hochwertiger Materialien. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zum Angebot gehören ein PKW-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, was das Gesamtpaket perfekt abrundet.
Ausstattung
- KfW-40 Plus Baustandart - Wärmepumpe - Neubau Erstbezug - Personenaufzug vom KG bis zum DG - 3-fach verglaste Fenster mit RC2 Einbruchschutz - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Regendusche inkl. Waschtischunterschrank - Hochwertiger Designboden in den Wohnbereichen - Moderner Fliesenboden in den Bädern - Terrassen und Balkone mit Süd-Ausrichtung - Außenstellplatz mit Wallbox und Steckdose für Elektrofahrzeuge möglich - Photovoltaikanlage mit Batterie zur Eigenstromnutzung (günstiger Strom durch Mieterstromanlage) - Kellerabteil - Gegensprechanlage mit Farbkamera - Glasfaseranschluss
Lage
Die Straße "Heinrich-Busold-Straße 83" ist ruhig am Ortsrand von Friedberg gelegen. In der näheren Umgebung befindet sich ein Tegut-Supermarkt, ein Kinderspielplatz, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Der Ortskern ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. An den ÖPNV sind Sie mit der Haltestelle "Mörler Straße" gut angebunden. Hier verkehrt die Buslinie 30 im 30-Minuten-Takt und bringt Sie in wenigen Stationen zum Friedberger Hauptbahnhof. Von dort aus erreichen Sie jedes regionale und überregionale Ziel problemlos. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die B3 nach Butzbach oder Frankfurt. Auch die A5 in Richtung Gießen oder Frankfurt ist schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt.