Modernes Wohnen mit Wohnberechtigungsschein
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive und barrierefreie Wohnung im gefragten Neubaugebiet ”Am Steinernen Kreuz” in Friedberg steht ausschließlich Mietinteressenten mit einem Wohnberechtigungsschein zur Verfügung und ist für Konstellationen von mindestens zwei Personen geeignet. Über ein gepflegtes Treppenhaus oder den Aufzug, der von der Tiefgarage bis in das Penthouse fährt, gelangen Sie zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die viel Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Direkt rechts vom Eingang befindet sich das modern ausgestattete Bad, das mit einer bodentiefen Regendusche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer dient, führt Sie in das helle und geräumige Schlafzimmer. Dies sorgt für eine private und ruhige Atmosphäre im Schlafbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich führt auf einen einladenden Balkon in Ostlage. Dieser Bereich ist ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien geeignet. Die Wohnung profitiert von einer Fußbodenheizung und erfüllt durch die Bauweise nach KfW 40 Plus Standard höchste Energieeffizienz, unterstützt durch den Einsatz hochwertiger Materialien. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zum Angebot gehören ein PKW-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, was das Gesamtpaket perfekt abrundet.
Ausstattung
- KfW-40 Plus Baustandart - Wärmepumpe - Neubau Erstbezug - Personenaufzug vom KG bis zum DG - 3-fach verglaste Fenster mit RC2 Einbruchschutz - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Regendusche inkl. Waschtischunterschrank - Hochwertiger Designboden in den Wohnbereichen - Moderner Fliesenboden in den Bädern - Terrassen und Balkone mit Süd-Ausrichtung - Außenstellplatz mit Wallbox und Steckdose für Elektrofahrzeuge möglich - Photovoltaikanlage mit Batterie zur Eigenstromnutzung (günstiger Strom durch Mieterstromanlage) - Kellerabteil - Gegensprechanlage mit Farbkamera - Glasfaseranschluss
Lage
Die Straße "Heinrich-Busold-Straße 81" ist ruhig am Ortsrand von Friedberg gelegen. In der näheren Umgebung befindet sich ein Tegut-Supermarkt, ein Kinderspielplatz, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Der Ortskern ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. An den ÖPNV sind Sie mit der Haltestelle "Mörler Straße" gut angebunden. Hier verkehrt die Buslinie 30 im 30-Minuten-Takt und bringt Sie in wenigen Stationen zum Friedberger Hauptbahnhof. Von dort aus erreichen Sie jedes regionale und überregionale Ziel problemlos. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die B3 nach Butzbach oder Frankfurt. Auch die A5 in Richtung Gießen oder Frankfurt ist schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 25 Minuten entfernt.