~~ MODERNES WOHNEN: Top Neubauwohnung inkl. EBK u Carport Nähe Altstadt von Herzogenaurach!

91074 Herzogenaurach

1.175,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91074 Herzogenaurach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
493319d4-7a53-4e3a-863e-a465c8d61330
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.970,00
Warm­miete
1.175,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
185,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
14.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2024, besticht durch seine moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung liegt in der 1. Etage, welche sich auch bequem mit einem Lift erreichen lässt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung

+ Echtholzparkett-Parkettboden in allen Räumen
+ Inkl. Einbauküche (ohne Ablöse)
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Bodentiefe Fenster mit Außenrollos
+ Rollos elektrisch
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
+ Dusche mit Rainshower
+ Sonniger Balkon mit Zugang zum Wohnzimmer u Schlafzimmer
+ Kellerabteil
+ Waschkeller mit Anschluss für WM/Trockner
+ 1 Carportstellplatz
+ Lift

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unweit der Herzogenauracher Altstadt, eine attraktive Mischung aus zentraler und dennoch ruhiger Lage mit sehr guter Infrastruktur. In direkter Nähe haben Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Freizeiteinrichtungen (wie das beliebte Atlantis Bad). Die Hans-Herold-Straße ist insgesamt eine attraktive Wohnlage, in der städtischer Komfort und eine ruhige Umgebung gut miteinander verbunden sind.

Sonstiges

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin gerne selbst von dieser schönen Wohnung. Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Formular und geben Sie bitte eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können! DANKE.

ALLE ANGABEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER UND SIND OHNE GEWÄHR!