Modernes Wohnen unter elegantem Walmdach!

54441 Taben-Rodt

475.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54441 Taben-Rodt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
438 m2
Wohnfläche
155 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
9664776f-a2ea-48d9-a50a-2980858f3b7b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
475.900,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch dieses Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC

Ausstattung

Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung

Lage

Taben-Rodt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an.
Der Ort liegt ca. 6km von Saarburg entfernt. Grundschule, Kindergarten und weitere Infrastruktur sind vorhanden.
Der Grenzübergang Schengen/Luxemburg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück (zzgl. 597m2 Gartengrundstück).
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Bernd Wolter 0170-4728794

Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11-17.00 Uhr geöffnet

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