Modernes Wohnerlebnis: Exklusive 4 Zimmer Maisonette mit Terrasse in Durmersheim
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3,5- Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einem großzügigen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Terrasse erfüllt sie alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Dank des Erstbezugs nach Sanierung (2024) erwartet Sie ein stilvolles Ambiente. Die nachhaltige Beheizung durch Fußbodenheizung und Wärmepumpe sorgt für maximalen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten – bei verantwortungsbewusstem Verbrauch genießen Sie maximale Planbarkeit und Effizienz.
Ausstattung
Zimmeranzahl: 3,5 auf ca. 95 m2 Wohnfläche
Wohnungstyp: Maisonette mit modernem Design
Terrasse: Großzügig, perfekt zum Entspannen
Heizung: Fußbodenheizung mit nachhaltiger Wärmepumpe Heizkosten in NK enthalten, bei Mehrverbrauch Nachzahlung Ausstattung: Hochwertige Materialien, stilvolle Modernisierung (2024)
Weitere Details: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, lichtdurchflutete Räume
Lage
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Durmersheim, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zwischen Karlsruhe und Rastatt. Mit nur ca. 500 Metern zum Bahnhof genießen Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Nach Karlsruhe (Marktplatz): Direkte Verbindung, ca. 22 Minuten Fahrtzeit
Nach Rastatt (Bahnhof): Nur ca. 9 Minuten Fahrtzeit
Die Nachbarschaft ist besonders familienfreundlich und bietet eine angenehme Atmosphäre für ein harmonisches Leben.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Bildungseinrichtungen: Kindergarten sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Rewe und weitere Geschäfte, bequem zu Fuß erreichbar
Freizeit: Restaurants, Cafés, Bars, Spielplätze und Parks
Die Gegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, mit einem ruhigen Wohnumfeld und einem harmonischen Zusammenleben. Ein idealer Ort für Familien und alle, die urbanen Komfort mit einer entspannten Umgebung kombinieren möchten.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung