Modernes Wohngefühl mit Blick ins Grüne: Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Ihre helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne Diese ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 bietet Licht, Raum und Komfort. Ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne, ein praktischer Grundriss und ein abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Das geräumige Wohn- und Esszimmer (ca. 26 m²) mit gemütlichem Erker ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Loggia mit Markise bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Die Küche (ca. 7 m²) wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) bietet dank Doppelfenster angenehme Lichtverhältnisse. Ein innenliegendes Bad mit Wanne rundet das Raumangebot ab. Parkettböden in Wohn- und Flurbereich, Vinyl im Schlafzimmer sowie Fliesen in Küche und Bad sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Eine moderne Zentralheizung, Gegensprechanlage und schnelles Internet mit bis zu 1.000 Mbit bieten zusätzlichen Komfort. Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum und Waschraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ob für Singles, Paare – diese Wohnung vereint Lebensqualität und Komfort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
ALLGEMEIN + helle 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne + ca. 64 m² Wohnfläche inkl. überdachter Loggia (50 %) + praktischer Grundriss mit viel Gestaltungsraum + sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 + Wohnung im 2. OG, Aufzug ist vorhanden + ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (abschließbar) FLÄCHEN / RÄUME + Wohn- und Esszimmer mit Erker (ca. 26 m²) + Küche mit Fliesen, ohne Einbauküche (ca. 7 m²) + Schlafzimmer mit Doppelfenster (ca. 14 m²) + innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken (ca. 5 m²) + zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen und Abstellnische (ca. 9 m²) + Balkon bzw. Loggia mit Markise (ca. 4,4 m², davon 50 % zur Wohnfläche) + Fahrradraum, Trockenraum und Waschraum im KG TECHNISCHE DATEN + Heizversorgung in der Wohnung mittels Heizkörper + Steuerung über Heizkörper-Thermostate + Zentralheizung über Gas, Wärmeerzeuger aus 1984 + Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D + Internet über Telekom mit max. Geschwindigkeit von 1.000 MBIT möglich + Gegensprechanlage vorhanden + Parkettboden im Flur und im Wohnzimmer + Vinylboden im Schlafzimmer + Fliesenboden im Bad und Küche + innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Lage
Die Philipp-Dirr-Straße in Freising vereint ländlichen Charme mit urbaner Infrastruktur – ideal gelegen nur wenige Kilometer nordöstlich von München. Dank der nahegelegenen A92 ist die Bayerische Landeshauptstadt sowie der Flughafen München schnell erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht. Die Freisinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Egal ob Wochenmarkt, Shopping-Center oder Restaurants – hier ist für jeden etwas dabei. Genießen Sie die perfekte Verbindung von Zugänglichkeit und idyllischem Wohnen. Alles für den täglichen Bedarf, Bildung und Freizeit befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nächste Bushaltestelle: ca. 300 m Freisinger Innenstadt: ca. 1,6 km Bahnhof Freising: ca. 2,4 km Flughafen München: ca. 13 km München: ca. 43 km
Sonstiges
Sehr geehrter Mietinteressent, bitte kontaktieren Sie uns erst über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" des Immobilienportals oder unserer Webseite/Facebook-Seite. Bitte geben Sie hier folgende Daten an: + komplette Anschrift + eine E-Mail-Adresse und + eine Telefonnummer Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Fordern Sie daher, mit Ihren vollständigen Daten, unser umfangreiches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie wie z. B. Adresse, Objektbeschreibungen und weiteren Innenbilder. Sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.