Modernes Wohnglück mit grüner Oase - Reihenmittelhaus in Wiesbaden-Erbenheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage in Wiesbaden-Erbenheim. Mit nur neun Häusern in der Anlage und einem großen Gemeinschaftsgarten bietet es eine private und dennoch soziale Wohnatmosphäre.
Das repräsentative Erdgeschoss hat keine Trennung von Wohnen, Essen und Kochen, sodass Sie das kommunikative Wohnen auf einer Größe von ca. 40 m² und dem Zugang auf die Sonnenterrasse genießen können. Die elegante Einbauküche mit Induktionsherd und Sitztheke ist ein absolutes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie Platz für die Garderobe.
Zwei große Zimmer im Obergeschoss stehen für eine individuelle Nutzung bereit. Nutzen Sie die Räume als Schlaf- oder Gästezimmer oder überlassen Sie den Bereich Ihren Kindern. Weiterhin gibt es noch einen praktischen Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und den Trockner genutzt werden kann. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken komplettieren die Etage.
Das Dachgeschoss mit einem großen Zimmer und einem Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne und separater Dusche, lädt zu einer besonderen Gemütlichkeit ein und eignet sich ideal als Elternbereich oder Home Office.
Weiterhin gibt es einen zusätzlichen Lagerraum in einem Nebengebäude der Wohnanlage.
Der PKW- Stellplatz ist in diesem Angebot enthalten.
Diese Wohnanlage wurde gemäß dem §8 WEG geteilt. Die Eigentümergemeinschaft wird seitdem von einer Hausverwaltung verwaltet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich zu präsentieren.
Ausstattung
Zum Einfamilienhaus gehört eine Heizungsanlage als Wärmepumpe sowie ein Gas- Brennwertgerät, kombiniert mit einer Fußbodenheizung vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden geschützt.
Weitere Details:
- 4 Zimmer
- hochwertige Bodenfliesen in allen Bäder und im Eingangsbereich
- hochwertiges Parkett in allen Wohn-und Schlafräumen
- optisch ansprechende Hauseingangstür
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung vom EG bis DG
- 3-fach verglaste Fenster
- zwei Bäder mit Tageslicht (Duschbad/Wannenbad)
- massive Stahlbetontreppe mit Holzbelag
- Terrasse mit Wasseranschluss
- eigener Garten
- zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
Lage
Wiesbaden-Erbenheim präsentiert sich als eine charmante und begehrte Wohngegend, die durch ihre ausgezeichnete Lage und Anbindung besticht.
Wiesbaden liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz. Autobahnen wie die A66 und die A643 sind schnell erreichbar, wodurch Pendler eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Rhein-Main-Gebiet haben. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Erbenheim zeichnet sich durch seine grünen Oasen aus. Die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemütliche Stunden im Freien.
Wiesbaden-Erbenheim steht für urbanes Wohnen in Verbindung mit einer grünen Umgebung und einer exzellenten Infrastruktur. Die ideale Kombination aus Wohnqualität und Lebensstil macht es zu einem attraktiven Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,60 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher